【新民网·独家报道】11月上旬上海全市新建商品房成交量继续下滑，截至15日，共成交36.1万平方米，环比前半月减少26万平方米，下滑达四成，仅为去年同期的三分之一。这波下滑与年中不同的是，近期供应的放量未能拉动成交量的回升。

　　根据汉宇地产市场研究部数据显示，十月二次调控出台以来，本市新建商品房成交量持续下滑。但与年中6、7、8月供求两低的情况不同。近期供应始终保持逐渐增加状态，却未能阻止成交不断萎缩。

　　以本月（11月）上旬为例，本市共有12个区域有新增商品住宅供应，总量为54.9万平方米，处于今年同期供应量的平均水平之上。

　　对此，上海华燕置业资深市场分析师张宏伟在接受新民网记者采访时表示，造成这一现象的主要是两方面原因：一个是由于二次调控导致购房者观望情绪加重造成的，其中部分选择短期内再次等待购房时机；另外，尽管供应持续增加，但上市量并不大，同时由于多数楼盘价格相对坚挺，所以供应对成交量的影响带动作用并不明显。

　　“11月以后市场将进入淡季，如果开发商没有大规模的打折促销活动，那么市场成交量也不会发生大的变化”，他指出。

　　而汉宇地产董事总经理施宏叡也预测：“接下来的一个多月楼市成交量持续下滑并再度探底的格局将很快形成。”（新民网记者 朱正炎）