2010年的重庆楼市，作为奢侈型物业的别墅成交非常活跃，并引领了高端住宅市场的全线上行。别墅热销所带来的放大效应也不可低估，目前，有迹象表明，随着通胀的不断上升，楼市资金池的资金有流向别墅市场的趋势，别墅的保值潜力再度被看好，更出现了买家大手笔购入批量别墅，作为长期保值资产持有。

　　岁末年终，别墅市场再次风云际会，27个别墅新品重装上阵，精彩纷呈，其货量之大、产品之丰富、可谓前所未见。梳理近期已经或即将上市的别墅，不难发现，一个“新”字已成为当下别墅市场的主题，新区域、新产品、新理念——重庆别墅正在以一种新的姿态，在呈现一种新生活格局的同时，也为重庆人奉献了一个个新的精神审美的载体。

　　区域新发现

　　新区域新名墅

　　在重庆别墅市场，以保利高尔夫为代表的中央别墅区，以庆隆南山高尔夫为代表的南山别墅区，以龙湖东桥郡为代表的大学城别墅区，在市场呈现三足鼎立之势，重庆人耳熟能详的名墅，几乎尽皆生长于这三个板块。

　　随着城市发展进程的不断深化，一些新的区域，凭借优越的地段条件和自然资源，甫一亮相就声势夺人，吸引人们的眼光跳出“三界”之外，发现更美丽的别墅生活。

　　2010年重庆楼市最炙手可热的鸿恩寺片区，位于观音桥商圈核缘，坐拥主城最大的中央公园——1100亩鸿恩寺森林公园靠山拥江、交通便捷、配套丰满，其十分优越的先天条件，已成为重庆人置业安居的新焦点，在这个“出则繁华，入刚桃源”区域，保利江上明珠和嘉凯城北麓官邸两大顶级别墅的现身，无疑让人们重庆发现了物质与精神的完美结合。

　　在重庆人的记忆深处，江北农场的田园风貌深刻如痕，而现在，处于两江新区门户位置的江北农场，已经成为北部中心区域最大的腹地，这里一方面享受成熟商圈的服务配套，另一方面最大程度地保留原生地貌，而且揽一线江景，形成不受纷扰的“桃源”居住氛围，在这里，佰富高尔夫和宏帆凤凰湾把都市生态别墅的风貌表现到了一种极致。

　　品质新解析

　　细节决定品位

　　尽管别墅产品以其稀缺性规避了市场大势对于销售的影响，但消费者也在楼市的不断历炼中变得更加冷静、谨慎，特别是对于成为奢侈品级的终端别墅而言，其内在的品质和服务成为客户购买的主导因素。

　　以今年在市场获得不菲战绩的别墅来看，无论是金科的太阳海岸和廊桥水乡，还是东原香山、鲁能领秀城、上邦国际高尔夫社区，无一不是以品质取胜，而在岁末亮相或面市的各大别墅，如保利江上明珠、万科悦府、北京城建·熙城、富力公园别墅、宏帆凤凰湾、水天花园等，依然手执品质取胜的法宝，为楼市奉献出一场场精彩纷呈的上品盛宴。

　　在选材上，万科悦府、嘉凯城北麓官邸等别墅可谓精益求精。据了解，万科悦府一层外墙部分选择的干挂石材，凸显尊贵感，对应居住者卓越的社会地位，同时还大量运用陶土砖、锈石等建材，把人文别墅的厚重感和沉稳感表现得淋漓尽致。而北麓官邸不但在建造中运用了大量顶级材料，一些罕见的国际领先成熟技术和材料，也将首次出现在北麓官邸。

　　在空间打造上，保利江上明珠别墅其有天有地、双车库双厨卫的独墅设置，为千万级别墅正言；富力公园别墅从最佳生活角度研究户型，布局合理，其联排别墅不但具备私家庭院、双入户等超大面积赠送，更有特意打造阳光车库。

　　新设计理念

　　只有你想不到

　　别墅的设计理念，往往深刻地表达了开发商对自然环境的了解程度和把控能力，能否创造良好的居住与生存环境，赢得最佳的天时地利与人和，达到天人合一的至善境界。

　　在近期面市的别墅新品中，我们看到，不少充满新意的设计理念已然呈现在世人面前，它们通过具有形态、形式因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物构造出一个个有光、形、色、体的可感因素所组成空间形态，表现出深厚的社会文化内涵，并通过其内涵，引发人的情感、意趣、联想、移情等心理反应，继而使人、建筑物、社区、城市以及人类的生活与自然和谐相处。

　　作为重庆首个以赖特风格和建筑理念设计的高端别墅，万科悦府在规划中充分借鉴赖特的建筑思想，着眼于作品与自然的有机结合，用建筑的形式、尺度、材料与环境对话，形成与自然环境的平衡协调；北京城建·熙城在设计中更关心建筑个性与灵魂的共鸣，在设计理念中强调建筑与环境、景观的和谐共生，力求缔造百年美学建筑时代真正的印记；嘉凯城北麓官邸由全球顶级坡地别墅设计师操刀，每一栋建筑都独具风貌，并与千亩鸿恩寺森林公园意境融合，打造完美人居。记者 易勇