临近年末，重庆的别墅市场分外活跃。在房地产密集新政态势下，上市推售的别墅不仅未有减少，反而有欲借市场趋向理性的时期，向消费者展示其独有的价值的趋势。

　　数据显示，近期将有100余万平方米体量、27个别墅项目扎堆上市，各区陆续有别墅项目推出，先是万科·悦府占地13万平方米示范区已经正式对外开放；保利·江上明珠也亦步亦趋，将在11月份推162席中央森林公园别墅；水天花园准备加推50~170平方米创新独户叠墅……

　　从别墅分布情况来看，目前主要有四大板块。其一是鸿恩寺—北滨路—石马河板块，这一区域的别墅比较集中，包括保利·江上明珠、嘉凯城·北麓官邸、宏帆·凤凰湾等，整个区域内别墅供给项目及数量较多。虽然这里各大项目将烘托一个新兴别墅区域，但也意味着未来这一区域的别墅竞争最为激烈。

　　其二是北部新区板块，这一区域自然资源较为丰富，别墅开发具有得天独厚的优势，“别墅大盘”是这一区域的明显特征，因而这一区域内的东原香山、融科·橡树澜湾等楼盘一直就有丰富的别墅供应，万科的悦府项目也在其中。

　　其三是九龙坡区板块，上邦国际社区三期“仰止”独栋别墅正在持续发售中；位于西彭将有北京城建新推的北京城建·熙城别墅盘。九龙坡区得天独厚的自然资源，整个区域将成为别墅供应的后起之秀。

　　最后一个板块是沙坪坝区，目前在售的项目包括位于大学城的富力公园别墅，以及龙湖·东桥郡等，整个区域内别墅供给也算是“大户”。

　　从产品类别和风格来看，近期涌现在重庆市场上的别墅产品都各有特色。独栋别墅方面，上邦国际社区三期“仰止”主打独栋别墅，对于喜爱高尔夫别墅的买家极具诱惑力；而北区万科·悦府将推出重庆首席赖特风格美式大宅，让购房者耳目一新的产品；北京城建·熙城则将推出“重庆最经济别墅”，从销售人员那里了解到，一套套内面积约101平方米的别墅将实得面积240平方米，其空间馈赠相当具有吸引力；而嘉凯城·北麓官邸将项目定位为“重庆顶级私人会所别墅群”，号称要打造“重庆头号奢侈品”，让人忍不住翘首以盼。记者 王秀兰