其中之一为千灯湖区域最后一块大面积宝地

　　南方日报讯(记者/洪俊武)持续加码的楼市调控并没有给佛山的土地市场带来太大的影响，而这似乎也极大地提振了相关国土部门的推地热情。近日，记者从佛山国土部门获悉，继广佛地铁桂城站上盖地块、桂江立交地块成功拍出之后，明天上午，中心城区将有3宗商服靓地同时出让。

　　千灯湖宝地或吸引众多品牌地产企业参投

　　其中，一宗是位于南海区桂城街道58街区(即南海大道东侧、海七路南侧、海六路北侧)、交易编号为佛南(拍)2010-021的地块，面积为55052.8平方米，折合82.5792亩，土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地。该地块的规划指标分别为建筑容积率不低于1.5且不高于3.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。出让宗地的竖向界限以地上145米为上界限，以地下-25米为下界限，高差为170米，也就是说该地块上建筑最高可达48层。同时，文件还规定，地块所建套型建筑面积在90平方米以下的住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不得低于70%，且严禁在商业用房内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

　　“可以说，即将推出的58街区的这宗地，是千灯湖最后一块大面积的宝地了。”据南海区国土局副局长简陆芽介绍，佛南(拍)2010-021地块是千灯湖板块最后一宗面积超50亩的地块，除了这宗地，以后在千灯湖区域的地块，都只是一些小型地块了。而正因如此，该地块的起拍总价高达8.8亿元，以最高容积率3.0计算，折合起始楼面地价也高达5328元/平方米。有业内人士分析预测，该宗地地处广东金融高新区内，区位优势明显，周边聚集着众多高端住宅小区、写字楼、五星级酒店和大型商业设施保利水城，有望吸引不少实力品牌地产企业参投。

　　佛山最大电影城将现东平新城

　　而同样是明天，已初露峥嵘的佛山未来城市中心———东平新城也将最终确定两宗文娱商服用地会花落谁家。

　　据了解，两宗地块均位于东平新城吉祥道东侧、裕和路旁，挂牌时间为10月30日至11月19日，挂牌起始价分别为1.1亿元和6500万元。

　　其中，交易编号为佛顺(挂)2010—046的地块总用地面积为28268平方米、净用地面积为21162平方米，建筑密度要求小于等于60%、绿地率大于等于25%。地块的总建筑面积≤119621平方米，其中计容总建筑面积最高达63600平方米的地上部分，除了可以建设48600平方米的商业外，还被要求建设一个总面积不小于15000平方米、至少20个影厅(必须包含一个600平方米以上的IMAX影厅)、2000个以上影院座位的大型电影院。据东平新城管委会有关负责人介绍，该地块的竞买人必须为为境内外从事电影行业的上市公司，而此次如果能成功拍出，地块上的电影院也将会成为佛山最大的电影城。

　　而此次同时推出的佛顺(挂)2010—045地块，对竞买人也有一定的要求，即竞买人必须同时符合具有出版物经营许可证、互联网服务业和软件业从业资格、已完成电子商务交易平台ICP备案并具自主计算机软件知识产权等条件。据了解，该地块的规划总用地面积为22638平方米、净用地面积为15685平方米，建筑密度要求小于等于48%、绿地率大于等于25%。地块的总建筑面积≤79444平方米，其中，地下建筑面积≤30644平方米(包括地下商业≤9253平方米，地下车库≤21391平方米)，地上计容总建筑面积≤48800平方米，除可建3800平方米的商业和15000平方米的办公外，还要求建设总面积分别不小于15000平方米用于图书经营，以及文化活动与研发设计。