据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（11月8日-11月14日）上海市商品房成交面积为24.4万平方米，与前周相比下跌4%，成交均价为19122元/平方米，环比前周小幅下挫1%。

　　对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：随着近期对刚性需求打压力度明显强于对投资需求的打压，直接导致应以刚需为主的楼市而投资盛行。从二次调控以来，全市销售业绩最好的十个项目的成交均价达到了23668元/平方米，相比4月中旬至9月底的排行前十的项目均价上涨30%，目前更有两个千万级总价的高端豪宅近期成交排名前十，表明了二次调控的结果就是投资性买房比例的增加。而随着利率的上调，并且首次购房的刚性需求利率优惠的减少，首付比例的大幅增加，都是打压刚需的主要因素。