河西苏宁睿城楼盘降价2000元/平方米，让楼市沉寂了两周之久。本周爆发了！统计显示，周末南京楼市上市量激增，有10家楼盘吆喝要卖房子，总房源超过了1200套。从各家楼盘给出的房价来看，“老楼盘”基本上处于不涨的状态，“新楼盘”则纷纷降低预期。有观点认为，开发商如此“贱卖抛货”，说明年底房价下行的趋势正在形成。

　　江宁城北是“推房大户”

　　统计称，在周末开售的楼盘中，江宁和城北都将是“大户”，推房楼盘均达到了3家之多。

　　就江宁而言，胜泰华府楼盘推出238套公寓房，户型面积在32—80平方米，之前对外报价1.48万元/平方米，但对老业主和已交诚意金的客户，给予了开盘直降1200元/平方米的优惠，实售均价为1.36万元/平方米；宜家国际公寓推出99套房源，预计均价为9400元/平方米；上善居加推100套高层房源，预计售价在8600—8700元/平方米之间。

　　城北的纯新盘复地新都国际楼盘，最快也将于周末开盘，初定均价为17000元/平方米，针对办理会员卡的客户，开盘时可享受总价2万元的优惠；旭日雅筑将推出1号楼的房源，预计均价为9000元/平方米左右；老盘大地伊丽雅特湾也将推出70套高层房源，均价13000元/平方米上下。

　　另外，城南的金地自在城将加推288套精装平层房源，均价9500元/平方米；江北的山水云房推20套叠加别墅，价格为18000元/平方米；江北的大华锦绣华城也将推出一批小高层房源，价格与前期持平，折后价约7600元/平方米。

　　除了以上楼盘之外，河西的苏宁睿城楼盘本周将继续加推200套房源，售价依然是1.63万元/平方米，从前期350套房被抢光来看，周末的这些房源卖光也正常。

　　开发商称“不敢涨价了”

　　尽管这个周末的开盘量增加了，但一些原本喊着11月份卖房子的楼盘，却没了动静。“我们最难受了。”河西一家楼盘的营销总监说，苏宁睿城降价之后，河西的房价怎么定？只能推迟开盘计划，否则就是降价，“那之前的业主怎么交代？”

　　江北的楼市也很尴尬，目前浦口区的可售房源量依然跃居南京市首位，为7400多套，而今年总共才成交了8600多套。“原本指望上次雅居乐拍出7800多元一平方米的地价之后，我们能卖掉一大批的。”一家楼盘的销售员说，结果公司涨了几百元一平方米，也就走了几十套房子，现在又不行了。同样，泰来苑楼盘的一名负责人说，他们楼盘目前售价依然在7800元/平方米左右，没涨也没跌，年底就这样卖着吧。

　　多家楼盘也表示，现在这样的市场，谁也不敢涨价了。

　　[业内看法]

　　“房价不涨”有望持续到春节

　　“进入11月份以后，开发商极其谨慎，第一周1家楼盘、第二周2家楼盘卖房。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，本周末开卖的楼盘达10家之多，表明观望中的开发商有点坐不住了，算是年底售房的第一波吧。

　　史东说，苏宁睿城降价2000元一平方米之后，随即就成了“夜光盘”，这让一些年底想跑货的开发商很“眼红”：是不是价格降到位就行了呢？ 由此，也造成了一些老楼盘不敢涨价、新楼盘大肆降预期的现象，这种“不涨”的房价格局有望持续到明年春节前后。

　　快报记者 尹晓波

　　[附表·部分楼盘]