记者近日从有关人士处获悉,监管部门近日完成的对60家大型房企集团调查结果显示,房企资金链明显趋紧,随着市场不断调整,企业贷款逾期现象可能会增加,为防范可能出现的风险,监管部门已强制要求房企贷款总额不得超过在建工程的50%。
调查结果显示,60家大型房企集团中,有18家资产负债率超过70%;下属成员企业中,有64家资产负债率超过90%,资金链明显趋紧。从贷款期限结构看,一年内到期的大额贷款占比为28.3%,2012年年底前到期的大额贷款占比为63.6%。
上述有关人士表示,虽然今年房企还款压力不大,但随着市场的不断调整,房企贷款逾期现象有可能增多。为防范可能出现的风险,监管部门已强制要求房企贷款总额不得超过在建工程的50%。
业内人士认为,今年房企平均负债率比去年要高,在信贷调控、直接融资受阻、预售款监管趋严的情况下,大大加重了房企资金链的紧张程度。如果房企不能顺利销售回笼资金,企业到期还款压力就会增加,资金风险就会显现。对此,商业银行应未雨绸缪,对房地产贷款风险提早设防。 刘洋
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