投资社区商铺，选择社区很重要，再好的投资品种，也有个体优劣之分，普通投资者如何选择优质的社区商铺呢？业内人士向投资者提出以下建议。

　　1、选择有实力的品牌开发商。这可以有效降低开发商违约风险为社区商铺投资者带来损失的几率。同时品牌开发商社区住宅的销售进度、入住率上升速度也有助于缩短商铺的培育周期，让投资者尽早获得租金收益。

　　2、选择大型社区。丰富的潜在客源是商家进驻社区商铺的最大动力，大型社区可观的固定消费群体能够支撑毛利润率更高的业态进驻，也能支撑社区商铺的租金水平成长至较高水平。

　　3、选择第一居所型社区。此类社区的入住率往往能够很快地提升，使得社区商铺投资者在早期便可以得到可观的租金。如何辨别第一居所型社区呢？一是在售楼处考察购房者类型；二是查看社区先期入住部分的车位使用率和日常人流量；三看该项目周边社区的居民成分和入住情况。 邱路