经济学博士 陈纪平

　　数据显示，70~90平米的小户型成为房交会上最受欢迎的户型，而且低端小户型房产不仅是购房者的首选，也深受炒房者关注。对购房者来讲，收入约束限制是其选择小户型的基本原因；对炒房者来讲，关注此户型的第一个原因大概是炒房已成为一般收入阶层的投资方式，第二个原因则是此类户型基本上是年轻人和低端收入者的刚性住房需求对象，这类住房在人为“供不应求”状态下，价格上升基本上是必然的趋势。

　　房价稳定或者下降，炒房者忧，购房者喜，中央担心经济衰退；房价上涨，购房者忧，炒房者喜，中央担心泡沫破裂。

　　在这样的两难之下，若能出台指向更明确的相关政策，关注“无房之忧”，鼓励“有房之喜”，针对小户型实施限购令，对大户型则放松投资限制。如此房市繁荣则继续，百姓福利则增加，或许是一个不错的选择。