刚刚过去的“金九银十”一直以来都是传统的楼市成交旺季，但今年来调控政策频频发力，加剧了市场的观望氛围。一方面市民在观望中期望价格下调，另一方面开发商则在观望中探测市场反应，积蓄客人。

　　在今年秋季房交会上，2400万平方米一二手房源投入，10月主城区商品房成交面积及成交均价持续上扬，从月度走势来看，“量价”均已连续五个月增长。

　　据统计，10月商品房成交面积264.25万平方米（29601套），较上月增长1.88％；成交均价为6621元/平方米，较上月增长2.87%，成交均价再创新高。随着“金九银十”需求巨大释放以及新政调控政策作用逐步显现，预计接下来成交量将有较大程度回落。

　　在调查数据中，市民对房产的价格满意度仅为30.82，为所有消费产品中最低。超过95%的被访者认为，目前重庆的房价很高。在有购房需求的被访者中，有近50%的人表示，当房价降一半以上时，才考虑买房。在开发商眼中，这次房交会购房者比此前任何一次房交会更为理性，并不急于出手。

　　一家中等房企的置业顾问陈凌告诉记者，在上月房交会上来登记的购房者很多，但真正成交的较少。看房者对楼盘信息问得比较详细，但一谈到要购买，却表示要等等看。

　　由于秋交会组委会规定，房交会期间，开发商必须按照承诺销售，不得擅自提价，优惠促销必须兑现。这样的政策下，一些房企表现谨慎，把即将销售的楼盘拿出来展示，一方面探测市场，一方面蓄客。