限价房变商品房事件有望水落石出

　　南方日报讯“宇翠庭”限价房事件又有新进展。昨日，记者获悉，禅城区拟耗费30万元对禅城区“宇翠庭”等三宗限价房工程进行相关费用审计。据悉，审计项目包括三宗限价房工程的土地征用及拆迁成本(含货币补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费、房屋拆除及管理费等)，以及项目建造成本(含前期工程费、建筑安装费、基础设施及配套费、管理费及其他费用等)、装修费用、销售费用及相关税费等。

　　这三宗限价房工程分别为宏蓝房地产开发有限公司“宇翠庭”项目、石湾恒信房地产发展有限公司园丁新村东侧、后龙西街西侧项目以及华侨房屋建设经营公司普君南路项目。

　　禅城区国土城建和水务局相关负责人表示，此前政府已作出规定:宇翠庭超出住宅销售限价部分扣除有关税费后归政府所有，对挂牌成功的另外两宗未开发出售的限价旧改用地，将由禅城区政府收回作为禅城区保障性住房用地。此次引入中介机构对这三宗限价房的相关费用进行审计，目的是了解开发商的成本投入，为下一步工作提供方便。“相关审计结果经研究后会适时向社会公布。”该负责人说。

　　另据悉，宇翠庭项目目前已完成主体建设和竣工验收，并向有关部门办理预售登记，除首层商铺以及尚余5套住宅未销售外，其他住宅已按市场价格完成销售。后龙西街西侧项目目前主体建筑均已完成，另一地块上的商品房已办理预售许可，限价地块上的房屋尚未对外销售，且限价房地块的其中一部分是作为整个项目的配套停车场进行建设。而普君南路项目地块上已完成大部分拆迁补偿工作，还未签订出让合同。

　　？事件回放

　　2006年8月，位于禅城区的“普君南路东、西两侧”、“市东下路东侧、东翠园北侧”及“园丁新村东侧、后龙西街西侧”三宗旧城改造用地相继通过公开交易挂牌，以“限价地”方式出让。当时相关文件规定，三宗地块住宅销售均价均不超过3600元。其中，市东下路东侧即宇翠庭楼盘，商品房均价规定不能超过3000元/平方米；石湾恒信房地产发展有限公司园丁新村东侧、后龙西街西侧项目规定住宅销售均价不能超出3546元/平方米；华侨房屋建设经营公司普君南路项目住宅销售均价不能超出3200元/平方米。

　　然而，“宇翠庭”前段时间落成后，销售均价却飙升至7300元/平方米。被媒体曝光后，“宇翠庭限价房变商品房事件”随即引起社会关注。

　　李晓莉