不满大哥擅自卖出老父房 并拿到了产权证 一女子状告颁证机关

　　发证有瑕疵？住建委被诉

　　发现大哥将父亲的房子私自卖给其岳父，并拿到了产权证，王女士将颁证机关北京市住房与城乡建设委员会（以下简称北京市住建委）告上法院，要求对方撤销颁发的房屋所有权证。

　　今天上午，丰台法院开庭审理此案。

　　今日庭审

　　被告：按程序颁证

　　上午9时，王女士亲自到庭，而坐在被告席上的除了住建委的代理人外，还有作为第三人的买房者关先生及女儿。

　　王女士认为，被告未尽到审查义务，为关先生办理房产过户登记的具体行政行为，侵犯了其合法权益。

　　北京市住建委辩称，自己在办理产权证时是按照程序进行的，当时王女士的大哥持有委托书，经审核后所有的材料真实，因此发放了产权证。第三人买房者称，自己买房时没有作假，手续都是真的。

　　法庭辩论

　　本人未到场委托书没有公证

　　原告王女士称，在房屋买卖时产权人并没有到现场，大哥拿的授权委托书上面的签字也不是父亲自己签的。当时父亲在世，完全可以拿给其本人签字，而不是由其大哥代签。

　　住建委辩称，登记机关没有到家里审查的义务，只是形式上的审查。2008年以后才规定了委托书必须公证，而当时还没有规定，因此不存在失职。

　　过户手续超过时效期限

　　王女士称，房屋过户是在2006年1月初，而父亲是在2005年6月去世的。按照规定，房屋过户手续办理的时间应该在递交材料的90天内完成，而这个交易的时间已经超过了规定期限，“联想到委托书签字也是假的，因此申报人使用了假材料，住建委在颁发产权证时没有审核，存在过错。”

　　住建委辩称，确实有90日的规定，但是并没有规定超过90日就不能受理了。

　　买卖价格明显低于市场价

　　王女士称：“该卖24万的房子卖了20万！”合同上有明显的涂改痕迹，住建委的工作人员居然没发现。

　　住建委称，房价是由交易中心负责的，不可能严格按照指导价去买卖，相互之间是可以商量的，他们在办理房产证时没有义务对价格进行审核，因此不存在过错。文/记者洪雪