四新大道总体鸟瞰金地·澜菲溪岸

　　本报讯临近岁末，武汉新区核心区四新新城好消息不断：武汉首条水景景观路——四新大道正式通车，武汉新区的引爆项目——国内领先、世界一流的武汉国际博览中心主展馆封顶，明年三季度将举办首展；亚洲第一零售巨头韩国乐天集团拟在四新新城投资建设商业航母“销品茂”；地产界大佬金地、绿地相继进驻大规模开发……这意味着，武汉新区的建设步伐逐步加快，作为武汉新区核心部分的四新生态新城将进入大规模，快速开发时期。随着武汉国际博览中心建成营运，四新生态新城将从土地储备、基础建设阶段向集聚产业、完善功能和全面建设阶段跨越。

　　全新跨越提升发展空间

　　武汉新区建设启动以来，始终以高水平、高标准的原则开展项目策划和前期规划设计工作。

　　目前，武汉新区已经形成独具特色、完善的编制规划体系，编制完成了各类规划500余项。实现了分区规划、控规导则的全覆盖，完成《六湖动态水网景观生态规划》、《市政基础设施专项规划》、《武汉国际博览中心规划研究》、《318国道沿线城市设计》、《城中村改造规划》等各层次的规划成果，开展了《四新地区概念规划》、《“方岛”区域城市设计》等多项国际方案征集，着力打造武汉新区“活力、和谐、生态、文化”的发展特色。

　　为保障武汉新区建设发展需要和确保重点项目土地储备供应。初步统计，在汉阳区的强力推进下，共征地拆迁400多万方，武汉新区土地分中心整理储备土地逾24000亩，先后完成土地供应超过1万亩。

　　武汉新区开发建设指挥部以基础设施建设作为新区开发启动阶段的重中之重，强力推进骨干路网、电网、水网建设。先后建成江城大道、四新大道等20多条城区主次干道，在道路建设的同时实施更为科学合理的排水和雨水收集系统，高压电缆全部入地。此外，与省市供电部门齐心协力建成四新地区高压走廊和七里庙220KV变电站，保证了汉阳地区用电条件，为国际博览中心提供了重要电源。

　　四新生态新城在武汉新区的建设中具有举足轻重的地位，绿化景观建设将成为提升新区品质和形象的重要内容。生态景观建设总投资为21.2亿元，包括四新片区水景绿化景观、江城大道绿化景观、四新大道水系轴线景观、四新入口公园、凤凰湖公园等。全面实施后官湖—南湖旅游区发展战略和“六湖连通”水系开发计划，修复汉阳生态环境。

　　六年来，武汉新区建设硕果累累：琴台大剧院获2007年度“鲁班奖”，长江江滩防洪及环境综合整治工程获2007年度全国“市政金杯示范工程”，江城大道获2009年度全国“市政工程金奖”，一批项目获省市优质工程奖项。

　　筑巢引凤注入发展活力

　　武汉新区“引爆工程”——武汉国际博览中心，携会议中心、酒店、海洋乐园，打造华中会议展览“航母”。

　　我市作为华中地区的特大中心城市，具有发展会展业得天独厚的优势。为实施国家中部崛起的战略，将武汉市建设成为中西部地区的会展服务中心和会展名城，带动加快新区的开发建设，市政府规划在武汉新区兴建大型会展场馆，作为武汉新区核心区启动的龙头项目。

　　四新片区会展CBD。世博会改变上海，会展CBD即将改变汉阳，华中最大的国际博览中心在此落户，总建筑面积240万平米，一座集会展、文化、商务、休闲旅游为一体的多功能复合型国际博览城，规模居华中地区会展项目之首。

　　凤凰源“方岛”是一座集居住、文化、办公、创意、休闲功能为一体的新城，是“生态之岛、创意之城、时尚之都”。

　　日前，上海绿地集团武汉置业有限公司落户四新生态新城。

　　金地集团、市中医院、市残疾人康复中心、市公安局重点工程分局纷纷落户四新生态新城，香港招商地产也签订了墨水湖南岸合作开发框架协议、韩国乐天集团签订了四新大道入口公园综合贸易区合作开发框架协议……

　　广阔的发展空间、独特的生态环境、优越的区位优势、高效的服务管理凸显出四新生态新城巨大的发展潜力，一座活力、智慧、国际化生态的新城呼之欲出。

　　2004年，为实现武汉三镇均衡发展，加快汉阳地区建设，市委、市政府作出了开发建设武汉新区的重要决策。

　　武汉新区位于武汉西南部，是由长江、汉水、京珠高速公路围合成的扇形区域。面积368平方公里，建设用地160平方公里，规划人口100万。涵盖汉阳区、经济开发区和蔡甸区、汉南区东部部分区域。

　　经过6年的开发建设，在市委、市政府的正确领导下，武汉新区开发建设指挥部的具体指挥下，武汉新区建设取得阶段性成果：江城大道、四新大道建成通车，琴台文化艺术中心、琴台大剧院、琴台音乐厅，长江汉阳江滩、大禹神话园等一批公建项目相继竣工，武汉国际博览中心主展馆封顶，明年三季度开门迎客，以“锦绣长江”为代表的高尚滨水居住区成为长江之滨新亮点和新的天际线……

　　2009年12月31日，市委、市政府作出理顺武汉新区管理体制，加快武汉新区核心区——四新地区建设和发展的决定，进一步明确发挥武汉新区开发建设指挥部宏观组织、协调作用，发挥汉阳区主体作用和武汉新区建设开发投资有限公司投融资平台作用，成立武汉四新生态新城开发建设管理委员会，享受市级土地管理、建设、招商等管理及审批权限。

　　武汉新区核心区四新生态新城在新一轮武汉城市总体规划中，与鲁巷、杨春湖一起被列为武汉三大城市副中心。随着《四新生态新城“十二五”规划》顺利实施，一座功能突出、特色鲜明的现代化国际生态新城呼之欲出，将成为武汉城市新形象、新特色、新功能的集中展示区。

　　武汉绿地新都会

　　上海绿地集团落子四新新城

　　填补区域高端商业空白

　　本报讯不久前，武汉市第十次土地拍卖。位于武汉新区四新地块的争夺，最为激烈。该地块最终被绿地集团揽入怀，绿地的高调拿地，对于武汉新区，意味着除开香港世茂、万科、华润、万达外，又迎来一位地产大佬；对于绿地集团本身，意味着其在全国的战略布局，再添棋子一枚，达到43座城市。绿地集团希望在这块汉阳南部的“处女地”上，通过多国建筑风格和景观要素的原版移植，打造一座原汁原味异域风情浓郁的人文小镇。

　　1992年，绿地集团前身——绿地开发总公司成立。17年间，绿地完成资本积累，以核心产业为主导、均衡发展，实施全国化战略的三级跳。2010年，绿地集团以2009年全年销售592.96亿元的成绩，分别获得2010中国企业500强第96名，中国服务业企业500强第36名。

　　上月底，绿地集团与加拿大木业协会签订合作谅解备忘录，将选取武汉绿地四新项目为试点，实施现代木结构，该技术具有强效保温、有效节能、抗震性好、节省空间等优点，在多国尤其是北美已经成为主流建筑。

　　据悉，绿地将在四新打造高端商业地产，项目建成集汉阳商业中心、高档城市别墅社区、高尚公寓、LOFT创意办公和青年公寓于一体的“全能型国际人居典范”。

　　解读四新新城“十二五”

　　武汉建“华中第一”国际博览中心

　　突显低碳绿色建筑

　　武汉国际博览中心

　　武汉首条水景景观路通车

　　四新大道、江城大道构筑新区黄金“十”字交通

　　本报讯公园在路中、河流在路中、花木在路边——日前，我市第一条水景景观路四新大道建成通车。四新大道西起龙阳大道，东抵连通港路，全长约4.8公里，双向四车道，是四新片区东西向骨干道路。市园林院设计师说，这是一条“有生命”的路，它体现了新区独特的水文化和新区时代精神。

　　四新大道全线共有13组25座桥梁。其中人行桥11座，有S形、X形、拱形等，堪称武汉人行天桥的“博物馆”。

　　四新大道与已经建成通车的江城大道，四新中心区的金十字点，构成武汉新区的黄金“十”字交通骨架，助推武汉新区发展。

　　目前，四新片区三环线、四新大道、二环线和318国道、江城大道、国博大道构筑的“三纵三横”骨干交通路网基本形成，此外，四新片区共规划投资建设66条道路，已形成主次干道5条。在建主次干道7条，总长17公里，2010年全面建成。近期建设主要连通道17条，总长25公里，投资13亿，计划2012年底前基本建成。

　　四新新城交通便利。地铁规划3号线、6号线、10号线和11号线穿越其中，武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港过江通道、白沙洲长江大桥等四条过江通道将显著增强四新新城的交通辐射能力，促进四新新城的快速发展。

　　发展目标：建设会展、金融、商务等高端服务业高度集聚的国际商务核心区，最能代表武汉现代化和国际化形象的生态智慧新城，最能展示武汉“两型社会”建设成效的典型示范区，打造武汉四新国际博览会展区。

　　主要指标：“十二五”期间，完成固定资产投资600亿元以上；展览成交额达到1000亿元；绿化覆盖率达到40%以上；污水和垃圾无害化处理率100%。

　　产业结构：主要发展六大产业。

　　会议展览业：到2015年，会议展览达到200个以上，其中，国际展会达20个以上；

　　金融业：“十二五”期间，集聚各类金融机构20家以上；

　　创意产业：打造“中国·设计之都”；

　　商贸旅游业：发展以会议展览、水文化、国际生态新城为特色，以海洋乐园为依托的娱乐休闲旅游；

　　高端房地产业：推进房地产成片开发和高效发展，充分发挥生产性服务中心的优势，引导人口高层次集聚；

　　总部经济和楼宇经济产业：以“T型”总部经济区为龙头，大力发展楼宇经济。

　　空间布局：以“两轴、双心、两带”为主体的规划结构

　　两轴：

　　四新大道“城市之脊”

　　江城大道城市发展轴

　　双心：

　　国际博览中心

　　市级商业副中心

　　两带：

　　芳草溪生态生活廊道

　　连通港生态生活廊道

　　本报讯条条钢梁，在空中画出迷人的弧线，编织出一枚枚美丽的“花瓣”，在白沙洲大桥汉阳桥头悄然绽放。

　　这里是建设中的武汉国际博览中心。

　　日前，国博中心主展馆封顶，明年上半年交付，首场展览计划于明年三季度举行。

　　多项领先的“航母式”展馆

　　据介绍，武汉国际博览中心是以会展经济和旅游经济为龙头，根据武汉城市圈两型社会和低碳生态节能示范区的建设要求，以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。项目对增强武汉城市圈的综合承载能力和服务功能有举足轻重的作用。

　　博览中心核心区项目总建筑面积约150万平方米，可提供7400个国际标准展位。其中，会议中心建筑面积约10万平方米，配备同声传译、贵宾接待、餐饮服务功能，满足国际化会议需求。洲际酒店建筑面积约15万平方米，超五星级国际化商务酒店标准，并具有武汉文化特色，可观江景或博览中心内景。海洋乐园主题娱乐的单体空间达8万平方米，为全天候体验式室内海景乐园。假日酒店达到四星级度假酒店标准，围绕海洋乐园及海洋主题，可观赏人造海景及室内园林。

　　打造“国家级”绿色建筑

　　国际博览中心力全力打造低碳生态示范区：展馆建筑光伏发电。该项目建成后将为国内最大建筑光伏发电项目，年发电量约为950万度，年减排二氧化碳9500吨。

　　展馆及会议中心项目将采用地源热泵与智能变频控制系统相结合的复合式能源站方案可再生能源利用率约20%。酒店、海洋乐园拟采用江水源热泵、热电联供、冷热电三联供节能降耗，会议中心使用绿色技术38项，节能率达60%。博览中心区域6253亩用地按照绿色低碳生态标准规划，构建出生态节能的博览新城。

　　四新新城“十二五”展望

　　以四新大道为发展轴，自东至西分别规划安排了武汉国际博览中心、海洋乐园、“T型区”总部经济区、连通港沿线地区、四新“方岛”生态商住和景观中心、四新大道与318国道交汇处综合商贸中心区等重点建设区。

　　宏伟壮观的武汉国际博览中心项目群将屹立于长江之滨，武汉四新国际博览会展区初放精彩；

　　以江城大道、四新大道为“金十字轴”的完善道路系统全面完成；

　　以“方岛”建设超高层标志性建筑为制高点，充分显示四新新城的气势与神韵、个性与魅力；

　　以四新大道入口公园综合商贸区为代表的商业副中心将为汉阳再添发展动力；

　　以滨江滨湖亲水、低碳绿色为特色的生态居住小区，将为市民提供高品质的生活，增添更多的幸福指数；

　　一座活力四射、生态文明的现代化新城将展现于世人眼前！

　　创领四新新城的未来人居生活

　　金地·澜菲溪岸打造意大利风情豪宅

　　方岛

　　本报讯 武汉金地·澜菲溪岸项目位于武汉新区四新新城。该项目意欲打造成为四新生态新城的形象名片，成为江城高端豪宅标杆，使得金地品牌在武汉实现进一步提升。

　　金地·澜菲溪岸项目占地31万平米，总建筑面积58万平米，容积率为1.9，绿化率为31.5%，物业类型丰富，由低密度别墅、叠拼、花园洋房和高层等组成。楼盘以创领四新国际都会新城的未来人居生活为标杆，将打造成江城首个纯正意大利贵族风尚的水岸墅区。

　　武汉国际博览中心、世界贸易中心、T型总部经济区，拥有优越的城市配套，营造了国际化的城市语境。同时，金地·澜菲溪岸更注重生态环境，龙阳湖、墨水湖、三角湖、南太子湖、北太子湖、六大水系通衢，连接自然天成的汉江、长江，汇成自然天成的“东方威尼斯”水景。

　　如果说，天赋优越是金地·澜菲溪岸的背景，那意大利的贵族情怀，则是无可替代的“溪岸精神”。红瓦屋顶，抹灰墙面，意大利建筑风格外立面，艺术而高雅。钟塔、景观桥、罗马柱、铁艺门等水岸特色景观，独具风情。

　　金地·澜菲溪岸的每一个细节都在向江城的高端客户展示量身定做的意大利贵族生活品质。