本报讯 店铺里一片漆黑，走道上的灯光很昏暗，成堆的货物堆在四周，到处张贴着“货物大甩卖”的牌子，顾客们哄抢着各种便宜货。这是昨天杭州城西商贸城的景象。

　　一位大妈在寻找便宜货的同时，询问店主：“这个商贸城出什么事了？”

　　忙着卖货的商家头也不抬地说：“我们都要被赶走了，这里就要被围墙堵住了。”

　　近200户杭州城西商贸城的商家都面临这样的情况：市场不再和他们续租，店铺里的电闸已经被拉掉，昨天是出手囤积货物的最后一天。因为今天，这里就将关门歇业。

　　市场通知：不再续租

　　一家电器店的朱老板，在这里卖了10多年货，老婆、父母都和他一起，这是他们家唯一的收入来源。

　　“但是我们马上要失业了，市场在8月9日突然通知我们，不和我们续租了。”朱老板无法找到新的店铺，积压的货物成为负担。

　　朱老板和商贸城其他店主10多年来都是这样的习惯：年初签订租约，一般一年交一次钱，来年再续租。但是今年的租约很奇怪，市场出示的合同到8月31日就截止了。

　　“签的时候就感觉不对劲，特地问了市场怎么回事，市场说8月底会续租的。”朱老板他们都得到了这样的答复，6月份的时候还不断有人拿2万到6万的价钱转让店铺，没人觉得自己的生意会突然中断。

　　但是市场8月的一则通知吓了他们一跳。通知说，8月31日租约到期后，不再跟任何商家续租。

　　“我们都不愿意，干了10多年，很多人都是外地来的，全家都靠着这些摊位呢。”协商后，朱老板他们争取到了2个月的缓冲期，9月1日至10月31日为免租金销售期，11月1日至21日为货物搬迁期。现在缓冲期马上要结束了，市场这回态度很明确：21日一到，整个商贸城彻底断电断水，入口处用围墙拦上。

　　协调结果：补偿搬迁款

　　前天，记者参加了由翠苑街道牵头的协调会。

　　商家代表董水宏说：“以往租约都是到12月底，这次突然改成8月底，市场告诉我们不要急，所以我们才放心进货，现在货物解决不了。”

　　市场负责人沈建良认为：“8月底不签的时候，大家应该心里有数，肯定要有变化了。商贸城在市政规划中要进行升级改造，所以不能再租了。”

　　沈建良态度强硬：21日的时间期限不能改。唯一能商量的是怎么补偿。

　　在一片吵闹中，最后商定：11月21日前搬离的商家可得到的搬迁款为3%的租金，24日前搬离可得到的搬迁款为1.5%的租金，之后搬离没有搬迁款。不过沈建良坚决不承认这是补偿款：“在法律上，我们没有过失，看在情面上，才给这笔搬迁款。”

　　据悉，商贸城升级改造后，下面几层为商业用房，上面楼层则为写字楼。

　　律师提醒：签租约要细

　　“在这件事情上，市场已经尽到自己的义务。”浙江金道律师事务所凌栋律师认为，市场方的确没有违反合同，“让商家做到租期结束，也提前告知了不再续租的事情，这两点符合《合同法》的规定。”

　　凌栋提醒说：最重要的，还是商家在每次签约前要想得够细。比如遇到问题该怎么解决，不再续租该提前多久通知，各种不可预测风险发生后责任如何区分，都应该在签约前都想到，并写到合同中。

　　本报记者 潘越飞

　　记者手记

　　我很同情这些商家。他们许多人都是背井离乡，拖家带口，起早摸黑，辛苦做了10多年。未被延续的租约，尽管市场方已提前告知了，但对商家来说，这样的断租无异于断了他们的生路。

　　但现实就是这样残酷地摆在面前。

　　在这些年城市的迅猛发展中，以前的城郊早已成了市中心。地价、商业的升值潜力、市民高端商场的需求口味，都不再是10多年前的景象了。

　　于是，我们看到，杭州一些市场或搬迁，或改造，曾经的大杂铺式的小商贩们也搬得越来越远。

　　或许，这就是市场经济，这就是市场经济给我们上的残酷而真实的课。