据新华网消息 中国人民大学经济学院昨日发布报告预测，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。报告还建议央行进行150~200个基点左右的存款准备金率调整，同时进行适度加息。

　　预计今年GDP增速10.1%

　　报告称，今年我国GDP增速预计为10.1%。报告还预测，2011年整体经济在增速常态化基础上呈现出小幅回落的趋势，GDP同比增速呈现前低后高、环比增速呈现逐季小幅回落趋势，全年经济增长估计达到9.6%，虽然回落，但还是比较平稳。

　　报告预计，中国明年的CPI在3.0%的水平，低于机构预测的3.2%以上，而且这样的3%左右的CPI增速会常态化、中期化。该报告测算，这一次食品价格上涨的两大因素是“粮食和鲜菜”价格，蔬菜价格一般在2个月内基本上能够得到“消化”，但是粮食基本上要在8个月左右才能得到“消化”。

　　房价明年将现20%降幅

　　报告认为，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛售的压力下，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

　　报告预测，在投资下滑惯性、房地产投资增速回落，制造业投资持续不景气、房地产信贷政策趋紧多重因素作用下，2011年全年投资增速出现进一步回落。但由于“十二五”规划出台，地方投融资平台清理工作基本完成等因素作用下，投资回落得到有效的遏制，全年投资增速较2010年回落0.6个百分点。

　　建议央行明年适度加息

　　该报告建议，明年宏观经济政策的核心是控物价、启规划、稳复苏。货币政策应当从目前适度宽松向中性定位进行转变，建议M2增速不宜超过17%，新增信贷维持在7~7.5万亿。这需要中央银行进行150~200个基点左右的存款准备金率调整，同时进行适度加息。

　　不过报告认为，考虑到2010年人民币升值压力加大，美国第二轮量化宽松货币政策冲击以及国际资本异动等因素，为了避免价格型货币政策工具与汇率政策之间的冲突，加息不宜频繁使用，且幅度不宜过高。报告建议央行应当更多依赖存款准备金率、公开市场业务等方式来回收流动性。