哈尔滨新闻网讯（记者 张非非）因轻易将房屋权属证书交给他人，并办理了委托公证，哈尔滨市一位市民损失了房产，打官司还败了诉。

　　记者了解到，道里区安发街居民张德与李维是朋友，此前张德做买卖找李维借钱，李维刚买一套住宅，手头紧就没借。张德亏本怀恨在心，今年5月编造一个“月回报率50%”的“项目”，诱骗李维投资1万元，当月还本息1.5万元。李维看项目“赚钱”，遂放心“投资”。张德要求李维提供担保，李维用新买的住宅做担保，并将产权证交给张德。张德办了假身份证，冒充李维将此房以市价卖给王云，并将房款交给李维。王云拿着新办理的产权证要求李维交房，李维主张合同不是本人签字，应为无效合同。

　　本案提交到了法庭以后，经审理确认交易有效，李维败诉。龙房川律师事务所的陈川律师分析此案：根据《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中张德的行为违法，但王云在不知情的情况下，通过合法手段与张德交易，属于善意、有偿且无过失；王云已办理了产权证，按照《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。王云已取得该房产所有权，该交易是合法、有效的。李维的损失只能另起诉无处分权人张德赔偿。