【新民网·独家报道】上周（11月15日-11月21日）上海新房商品住宅成交面积为21.4万平方米，环比前周大涨34.6%；成交均价为23011元/平方米，环比前周上涨9.8%。业内人士认为，这主要是由于前几周新盘较大的供应量在上周集中体现造成的。

　　根据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交面积终于结束了连续五周的下挫趋势，环比前周大涨34.6%，成交面积为21.4万平方米，但仍只相当于二次调控前9月周成交面积的一半左右。

　　上周成交均价也同时出现了反弹，达到23011元/平方米，环比前周上涨近一成。而在供应方面，商品住宅新增供应面积为14.1万平方米，环比前周大跌53%，在连续两周位居高位后终于大幅下挫。

　　中房信分析师薛建雄向新民网记者表示，前几周供应较大造成的延后效应是上周成交面积大幅回升的最大因素。而数据也显示，前周供应剧增的宝山区成为了上周成交最火爆的区域，占据了全市成交量的1/5。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则指出：上周全市商品住宅成交均价再次出现较大幅反弹，与中高端项目的集中成交相关。其中上周销售较好的两个项目长宁八八中心和慧芝湖花园相比其两年前的售价都出现了一倍多的涨幅。（新民网记者 朱正炎）