本报讯 杭州要发展，离不开两只手：招商和引“智”。不过，杭州的高房价，也成了不少人才留杭的绊脚石。

　　昨天，记者从杭州市有关部门获悉，《杭州市人才专项用房建设管理办法》（以下简称《办法》）已经市政府同意。这个《办法》明确，根据区域，人才专项用房的面积主打90平方米和120平方米。

　　按照《办法》规定，杭州将在“土地等级高、周边配套完善”的区域择优选址建设人才专项用房。

　　人才专项用房项目，分布在杭州的各城区，根据地段的不同，房子的户型有相应的标准配置。江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭和下沙等地块共1200亩、120万平方米人才专项房的房源，主导户型按照建筑面积90平方米、100平方米、110平方米左右三个标准进行设计和建设，三种户型的比例分别为60%、20%、20%。

　　另外，杭氧杭锅地块、之江度假区地块、滨江风情大道西地块共300亩、30万平方米的人才专项房，主导户型按建筑面积100平方米、120 平方米、140平方米左右三个标准进行设计和建设，小高层和高层住宅可以在这个基础上增加10 平方米，三种户型的比例分别为10%、75%、15%。

　　人才房的售价，将由市物价局按照成本价核定，成本价包含做地成本和建设成本等等。每位人才享受的面积是有标准的，如果享受面积在标准以内，那么就按核定的配售价格来结算；如果超过了享受标准，超出部分参照同类地段新建商品住房的市场价格核定销售价格。

　　另外，人才在购买人才房时，可选择一次性付款或按揭方式支付全额购房款。

　　本报实习生 叶心怡

　　本报记者 刘焜