本报杭州11月22日讯

　　记者 毛珺

　　今天上午，杭州市发布的《关于杭州市人才专项用房建设管理办法的通知》中明确，90平方米、120平方米将成为三年内开建的150万平方米人才房的主打户型。

　　根据规定，由杭州市机关事务管理局负责建设的杭氧杭锅地块、之江度假区地块、滨江风情大道西地块共30万平方米人才房，主导户型按建筑面积100平方米、120平方米、140平方米左右三个标准进行设计建设，三种户型的比例分别为10%、75%、15%。江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭和下沙等地块共120万平方米人才专项房的房源主导户型按照建筑面积90平方米、100平方米、110平方米三个标准进行设计建设，三种户型的比例分别为60%、20%、20%。由此确定，90平方米、120平方米户型将是今后人才房主力户型。

　　定价方面，杭州人才专房采取政府定价。具体办法就是，配售价格由杭州市物价局按成本价核定，成本核定包含土地成本和建设成本。人才享受标准以内的面积，按核定的配售价格结算；超过享受标准的面积，参照同类地段新建商品住房市场价格核定销售价格。

　　据了解，杭州人才专项用房预售时，购买人员与建设主体签订购房合同，可选择一次性付款或按揭方式支付全额购房款；涉及“交旧换新”的情况，由市机关事务管理局统一负责换购等相关工作。