秀沿路上的福美来门店“铁将军”把门。新民网记者卜春艳 现场回传

　　关门的中介贴出的告示。新民网记者卜春艳 现场回传

　　【新民网·独家报道】“楼市调控政策升级，使‘金九银十’的预期落空，不少中介门店只能被迫选择关门”，某大型连锁房产中介周浦门店的经理22日向新民网感慨。

　　就在该门店左右不到100米内，记者看到有两家房产中介已经关门，其中的一家连门店招牌还没有来得及摘掉，橱窗玻璃上贴出了店铺转让的告示。近一个月以来，在周浦年家浜路和秀沿路上，关门的房产中介门店达5家，其中福美来不动产在两条街上各有一家。

　　据一位商铺业主介绍，年家浜路靠近沪南公路的两家房产中介门店是去年上半年新开设的，其中福美来门店在半月前关门，另一家中介则一个月前关门。她还介绍说，靠近沪南公路的那家房产中介门店关掉后，已经换成一家美容店。

　　有业内人士对记者说，调控政策对房产中介的冲击可能超过预期，一般认为关掉的中介公司是业内所称的“夫妻老婆店”，而福美来不动产是一家品牌中介企业。据称，福美来不动产2010年07月在上海区域的门店数多达206家。

　　“对‘夫妻老婆店’或门店数为个位数的小型中介公司来说，目前市场环境下，可能单月业绩仅为1、2万元，而门店运营成本则有可能高达4、5万元，所以关店或许还是比较明智的选择”，中房信一位分析师接受新民网采访时表示。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对记者说，随着调控带来的楼市“寒冬期”延长，关门的房产中介门店将不止于“夫妻老婆店”。

　　记者还了解到，一家知名外资背景的房产中介，近几个月在上海已经采取门店收缩策略。该公司内部人士表示，尽管对上海市场看好，但财务压力很大，有可能进一步关掉几家门店、

　　据悉，各大银行临近年底几乎暂停个人房贷审批，对房产中介的影响较大，可能使最后两个月经营“雪上加霜”。

　　        某房产中介年家浜路店经理介绍说，他曾遇到银行收紧房贷后，有的购房者因房贷难以及时获批，而支付房东一定的违约金。“对于中介来说，这段时间的二手房交易影响不小，多数门店都是亏本经营。”（新民网记者 卜春艳）

　　年家浜路上的福美来门店已关门半月。新民网记者卜春艳 现场回传

　　靠近沪南公路的那家房产中介门店关掉后，已经换成一家美容店。新民网记者卜春艳 现场回传