【新民网·独家报道】截至10月底，上海今年的土地出让金收入达到1366.49亿元，居全国之首，高出第二位北京近350亿元。业内认为资金充裕、对未来的反弹预期是支持房企拿地的两大原因。

　　虽然面对前所未有的楼市调控，但今年上海土地交易市场的表现依旧火爆，先后有外滩国际金融服务中心（8-1）地块和黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块等优质地块推出。

　　根据上海中原监控数据，今年1-10月上海总共出让土地484幅，面积共计2082.33万平方米，比2009年全年增长12.95%；而土地出让金额达到1366.49亿元，比2009年全年的金额上涨了近四成。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，除了供应增大外，优质地块推出和开发商资金充裕是造成土地出让金再创新高的重要原因。

　　“2010年虽然调控政策频出，但房企们手头仍较为宽裕，基本完成年度交易目标，加上对后市依旧怀有较强反弹预期，拿地热情并没有衰退。”

　　而策源地产业务发展中心总经理王凌在接受新民网独家采访时表示，沪上土地受关注热度不减，一方面因为去房地产市场的持续升温，地价在持续上扬的过程之后体现出的是整体价格的提升。

　　另一方面则是由于业界对于市场的长期看好，尤其对于上海市场的看好所导致。“区住宅土地越来越少，加上开发商本身的产品运作能力加强，所以部分开发商能接受更高的地价。”王凌指出。(新民网记者 朱正炎）