2298套公租房今天开建

　　预计2013年交付

　　你是城市“夹心层”吗？看看能不能申请公租房

　　租金是市场价的六成到八成 可直接拎包入住

　　11月24日，江北洪塘、鄞州陈婆渡、蒲家三个地方都举行了保障性住房开工仪式。三个项目共4543套房子，其中公租房2298套，经适房2245套。所有房源预计在2013年上半年建成交付。

　　□通讯员 吴红波 干露 记者 张璟璟

　　［公租房］

　　公租房面向三区中等偏下收入家庭

　　三个保障性项目中最值得关注的，是宁波市首个市级公租房项目———洪塘公租房项目。

　　买不起商品房，廉租房、经适房的申请条件又达不到；毕业没多久，买不起房，租房房租又很贵———不少城市“夹心层”被房所困。尽管住房保障体系正不断发展完善，但目前仍有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。

　　宁波市经房办负责人介绍说，公共租赁房就是要给这样的“夹心层”提供租住房源。保障的对象主要三类：城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才和外来务工人员。

　　可拎包入住 租金比市场价便宜不少

　　洪塘公共租赁房项目位于江北区洪塘街道，总用地面积7.01公顷，建筑面积14.5万平方米，其中住宅约11.1万平方米，共16幢单体，拟建公共租赁住房2104套，总投资6.26亿元。

　　按照“小户型、功能全、简装修”的要求，共设计40平方米一室一厅户型、60平方米两室一厅两种户型。2104套公租房计划2013年上半年建成交付。租赁房户内会进行简单装修，配备必需的基本生活设施，基本做到拎包入住。

　　只租不售的公共租赁房，租金到底是多少？根据今年9月13日正式印发实施的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》，公共租赁住房租金实行政府定价，按同区域同类住房市场租金60%～80%的比例分类确定。具体的价格由各县(市、区)住房保障主管部门会同财政和价格行政主管部门测定并公布。

　　［经适房］

　　江东海曙在鄞州要建2245套经适房

　　另外，鄞州的陈婆渡和蒲家各有一个保障性住房今天开工。鄞州陈婆渡保障性住房项目位于茶桃路南侧、规划道路西侧、经四路东侧、纬二路北侧；此次开工的一期工程，由14幢10～19层住宅和1幢3层社区幼儿园组成，计划建设经济适用住房1046套、公共租赁房194套。

　　位于鄞州区高桥镇蒲家村的蒲家经济适用房项目，此次开工的也是一期工程。项目由13幢11~18层住宅和1幢3层社区幼儿园组成，拟全部建成经济适用住房，房源共1199套。

　　●链接 公共租赁房，你够条件申请吗？

　　公租房房源供应的群体分三类：城镇中等偏下收入住房困难家庭、符合条件的引进人才和外来务工人员。

　　城镇中等偏下收入住房困难家庭：申请人已取得当地非农业常住户口；家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；在当地无房，或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。

　　引进人才：主要指符合市人才办或当地人才部门认定的高技术人才和高层次人才。该类群体申请时，还必须同时符合下述条件：已与当地用人单位签订劳动(聘用)合同；申请前6个月连续在本市缴纳社会保险费或住房公积金；申请人及其配偶、未婚子女在当地无房，且申请人及其配偶的直系亲属在当地无住房资助能力；申请时没有享受其他住房保障政策。

　　外来务工人员：主要指根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》规定达到一定分数线———具体分数线由各县(市)区政府确定，或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》所规定的优秀外来务工人员。