重庆土地交易中心正在进行土地拍卖 本报资料图片

　　进入11月，重庆迎来了新一轮的供地潮。11月前两周，重庆市土地交易中心供应土地面积达262.72万平方米，其中11月第二周(11月8日~11月14日)重庆市土地交易中心供应土地共11块，供应面积达149.86万平方米，与11月第一周相比，土地供应量剧增37万平方米左右，环比增加32.8%。

　　记者从市土地和矿业权交易中心网站获悉，进入11月份，就有21块土地入市，其中备受房地产开发企业关注的住宅用地推出了10块之多，数日之内推出如此多的地块，密集程度堪称今年之最。其中，最大的地块是位于江北区铁山坪板块的一块居住、酒店旅馆业用地，总面积达到35.09万平方米。其余地块主要集中在北部新区大竹林组团、沙坪坝西永组团以及北碚区蔡家组团。

　　无独有偶，进入11月，北京、广州、深圳、南京、成都、天津等多个城市也陆续有新地块加速入市，各地房企拿地热情依然不减。“年底前集中供应土地，这似乎已成为惯例。”国土资源部一位专家表示，年初各地制定的供地任务，许多正面临难以完成的困境，因此年终冲量在所难免。

　　同样，因为今年房地产形势的总体火热，开发商并不缺钱，这也为拿地提供了条件。据中国指数研究院西南分院调查显示，从重庆市几家标杆房企情况看，目前开发商的资金情况尚好，其现金持有量较年初大部分有所增加。手里有钱加上对明年发展的规划，年底拿地也就成为开发企业的重要工作。

　　但有业内人士认为，随着年内“二次调控”的启动，“限贷令”更趋严格、银行加息等调控政策的叠加，土地交易将难现去年年末和今年上半年的火爆。中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明也称，由于政策在土地出让、土地成交及土地使用等环节都加大了监管和调控力度，在11月以后的供地潮中，重庆高价地王、天价地将难再现，地价推高房价的现象也将踪影难觅。记者 李可

　　新闻解读》

　　看好2011年重庆房地产市场发展前景

　　临近岁末 开发企业寻地忙

　　进入11月以来，不少房地产开发企业四处突击，频频现身各地土地拍卖市场，积极拿地。一方面为了完成年度储地目标，另一方面，企业为了发展扩张所需，临近岁末，四处寻找合适的地块成了眼下开发企业最常规的举动。

　　“我们刚刚报名参加了两个地块的竞争，拿地迫在眉睫。”昨日，东海集团总裁伍文波告诉记者，这两个地块均在40万平方米以上。作为重庆本土老牌房产企业，东海集团每年有2~3个项目保持在建状态，同时积极拓展周边市场，目前在建的有体量超过60万平方米的合川第一大盘东海滨江城、大渡口东海阿特豪斯、江北东海岸。“我们对土地的需求量很大，高质量的土地储备也是一个企业做大做强的支撑，东海集团在主城区的江北、大渡口、巴南及周边长寿、大足等地，都有土地储备或储备计划。”伍文波介绍，2010年，东海集团开始从“细致走向卓越”转型到“从卓越走向经典”，走精品化线路，明年，东海将启动位于巴南的洋房别墅项目东海汤山别院，正因为企业华丽转型，对土地的需求和质量都有很高的标准。

　　对合适地块的渴求，绝不是东海集团一家。新锦江地产副总经理叶平也告诉记者，从新锦江重庆第一个住宅项目锦江郦城的建设开始，他们就一直在寻找新的地块，从两江新区到大学城区域，以及部分有潜力的区县，都是考察看地的对象。“如今，锦江郦城所剩房源不多，找地再开发以及储备大量高质量的地块，对企业发展极为重要。”叶平也坦言，土地供应量还是比较充足，地多但合适的不多。“锦江郦城由于加州龙溪片区的区位优势以及房源的高品质，销售十分火爆，这也就让我们意识到，合适的地块打造高品质的产品，才能真正赢得消费者和市场，企业也才能有更好的发展，找到好地块就至关重要。”

　　“2011年的重庆房地产市场发展前景是很好的。”重庆仁安地产集团策划部负责人说，作为重庆市100强企业（民营企业50强企业），仁安地产对市场的信心是很足的。目前，仁安地产旗下的房地产项目销售都极为走俏。为确保企业持续发展的需要，仁安地产也正在四处寻找适合的地块，进行必要的土地储备，布局2011年房地产发展扩张战略。

　　记者 黄航彬 何凤舞