一年前，建水县390多名商户买了当地“临安春秋”的商铺，到了今年交房的时候商户们才发现，这里的公摊率最高达到97%，相当于买一个平方米要出两个平方米的钱。于是，商户们向开发商讨要说法。昨天上午，开发商建水县全胜兴房地产开发有限公司的负责人表示，公摊在我国没有明文规定，有些地方150%的公摊都有，商户不满意可以退铺。

　　每个铺面10个平方米左右、每平方米均价在1万到2万，“临安春秋”今年年初一开盘就收到了商户们的追捧。目前，这些商铺都已交付使用，可当商户们拿到红河州一家测绘公司的报告时才发现，这些商铺的公摊高得惊人，最高的公摊率达到了97%，最低也有31%。

　　建水县市民向华4月6日购买了“临安春秋”商铺3幢一层的一个铺面，按照购买时签订的商品房购销合同，他买的商铺参考套内建筑面积是8.12平方米。随后，开发商又让他签了一个补充协议。补充协议第九条的规定，“临安春秋”的所有铺面按照建筑面积销售。8.12平方米的套内面积变成了建筑面积，实际的套内面积变成了4.12平方米，其他4平方米变成了公摊面积，公摊率超过了97%。而其他商户们所买的铺面，公摊率高的达85%，最低也有31%。

　　买一个平方米实际上出了两个平方米的钱，这让向华觉得委屈。让向华觉得不理解的还有补充协议上的一个条款：“如补充协议与《商品房购销合同》相抵触的，以补充协议为准。”

　　昨日上午，在建水县“临安春秋”商铺的装修现场，数十名商户围着开发商讨要说法。建水县全胜兴房地产开发有限公司负责招商的吴小姐说，按照消防部门的要求，商铺要留出消防通道，还有过道、楼梯、电梯间和卫生间，每户的分摊率都不一样。吴小姐说，由于国家没有相关的法律法规来规定商铺的分摊率上限，铺面行规一般在50%左右的都算正常。公摊率是专门的测绘公司计算的，不是公司自己测算的。

　　记者进入商铺发现，“临安春秋”属于密集型经营商铺，像菜市场的摊位一样，每个商铺之间都有过道，而铺面外的人行通道很宽，这些都是要商户分摊的。

　　地产公司的李总表示，分摊后的实用面积确实小了，不过，所有商户房产证上的面积并没有减少。如果商户们对这样的现状不满，可以退铺，他们将如数把钱退还给商户。但有部分商户提出，他们在银行贷款都是有利息的，要求开发商连利息一起退还。也有商户质疑开发商退铺的目的，“现在房价一路攀升，开发商用我们的钱把铺面盖好了，退了铺面再卖高价钱，开发商太会算计了。”对于商户们的说法，李总表示，希望商户们选出代表，将意见进行整理收集，以书面形式交给公司，公司讨论后会给他们一个答复。（都市时报 记者王宗林）