活跃的租房市场中，不同的人群对租房也有着各异的需求，有的看重价格，有的首先考虑环境，有的则在意配套。下城区是杭城里热闹的中心地带，高端物业云集，租金虽相对偏高，但优势也很突出。让我们来看看是谁动了这些高端物业，又是谁动了下城区的租房市场。

　　商业云集的武林圈

　　下城区是杭州的黄金地带，这里汇集了各种行业的商家，商业发达，交通也很便利。主干道附近的商业、金融、时尚、文娱机构特别繁荣。每逢节假日，各大商场的优惠活动打得火热。血拼的人流经常把这里围得水泄不通。这地带的房子自然也金贵，租金价格也在5000元以上，那么是谁租了这一带的高端物业？又是谁喜欢这活色生香的生活方式？信義房屋的潜方芳说：“高端物业租金相对比较高，所以高端的小区租住的一般都是外企的高管，另外一些大企业的驻杭高管，他们在杭州工作通常会有几年，有些会举家迁来，这些顾客也比较青睐高端小区。”

　　游泳池、网球场样样全

　　生活很享受

　　对于平时工作压力大的高管阶层来说，生活很注重品质。租房最主要的是环境、配套设施要跟进需求，才会住得舒适。下城区集中了些高端楼盘比如金都华庭、东河两岸的有青龙苑、东河春晓等。这些小区的配套设施都比较齐全。生活在绿洲花园的钱小姐说，小区里有游泳池、网球场，运动健身很方便，工作比较忙很难有固定的健身时间，在小区内就可以解决健身真的很好，收费的价格也不高。还有宜人的河景、水景等绿化，回了家在楼下散散步觉得放松不少。周边还有小学、中学，将来孩子上学也很方便。这些小区两室的月租金一般在5000~7000元，比较适合高端人士，或两个白领合租。单身公寓的月租金在3000元左右。房东一般都下了血本装修，房子本身的含金量就高了。而且有的房东会有惜租的心理，所以这种类型房子的出租率不是很高。

　　成熟的配套设施

　　生活很方便

　　对于独立生活的人来说，周边的配套设施齐全太重要了。在下城区，90年代的房子一般面积相对较小，户型也是一般，装修以中装为主。此类型的小区有树园、艮园、东园等。因为小区的年代相对比较早，所以周边的配套设施相对成熟，租金也实惠。比如艮园，周边有乐购、联华超市、凤起菜场、KTV等生活设施。生活在艮园的炸炸说，我以前住在滨江，每天要花上一大把的时间在路上，现在在艮园合租了个小单间700元一个月。上班走十几分钟就到单位了，早上能省下不少的睡眠时间，特别是现在的季节窝在暖暖的被窝里特舒服。不仅省了车费，而且多出来的时间可以磨叽出很多事情了。小区附近还有九月生活、浮力森林、克里斯丁等蛋糕店，上班路上早饭也可以顺手解决掉了，那叫方便。

　　实惠的房源最抢手

　　当然比起高端物业，月租金在2500元的两居室成交量最为活跃，另外1800元左右的一居室也是比较热租的房源，但是因为一居室的房屋存有量比较少，还有一些租客会认为一居室和两居室的价格差距不是很大，所以还是比较喜欢选择两居室，所以价格实惠的两居室一般来说是最抢手的。