市民袁先生拨打新安热线962000咨询，他现在还没结婚，以女朋友名字买了一套住房，首付款全是他个人付的，现在想了解结婚以后这套房子是属于个人婚前财产还是婚后夫妻共同财产？

　　程东林律师答复，我国实行的是房屋产权登记生效制度，即房屋的权利人以房地产权利登记凭证上载明的权利人为准。如果袁先生将产权证登记在女方名下，所以依据产权证的记载就可以认定该套房产应属于女方所有。即使袁先生在购房过程中实际出资，但也不能代表袁先生是房屋所有权人。而《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。

　　本报记者 陶娜