□晚报记者 冯兰蔺 报道

　　“十二五”期间，本市廉租房、经适房准入标准将进一步放宽，力争在规划期内，使中低收入家庭的住房困难得到有效缓解。今天举行的“本市保障性住房建设推进情况”市政协委员年末视察活动中，市住房保障和房屋管理局透露，未来5年，本市拟计划新建住宅1.3亿平方米，其中保障性住房100万套，占总套数60％。

　　九成居民签约购经适房

　　目前，本市已形成以廉租房、经适房、公租房和动迁安置房的 “四位一体”住房保障体系框架。其中，廉租房准入标准已五度放宽，收入准入标准从城镇“低保”线320元提高到1100元，财产准入标准从3万元逐步放宽到12万元。截至今年10月31日，享受廉租住房家庭累计达到73153户。

　　市住房保障和房屋管理局透露的一组数据显示：截至10月31日，闵行、徐汇两区，已有1696户居民签约购房，占选房居民87.47％。从今年三季度起，全市中心城区和有条件的郊区，亦将全面推开经适房供应。全市将分4批启动申请受理工作，每批次3到4个区。

　　为解决青年职工、引进人才和来沪务工人员居住困难问题的公租房试点，目前，有关部门已启动研究制定土地供应、税费优惠、房型设计、租赁管理、承租人户口和居住地管理等配套政策，力争年内筹措公租房（包括单位租赁房）100万平方米。

　　新增保障住房100万套

　　“十二五”期间，本市拟计划新建住宅1.3亿平方米，其中，保障性住房约占新建住宅总面积的50％，其套数约占总套数的60％左右。预计新增供应廉租房、经适房、公租房、动迁安置房等各类保障性住房100万套（户）。

　　市住房保障和房屋管理局透露，廉租房、经适房两条准入标准线将进一步放宽。其中，廉租房将适时调整租金补贴方式，根据租赁对象的收入情况，制定差额补贴办法，确保符合条件的家庭“应保尽保”。而经适房方面，也将加快其申请审核、轮候供应工作，同时实施经适房租赁、租售新机制。

　　公租房将重点建设和筹集面向社会供应的公租房；积极引导社会机构经营管理公租房；鼓励产业园区、大型企事业单位和农村集体经济组织等单位，发展单位租赁住房和市场化租赁住房。

　　此外，未来5年，本市还将加大中小套型普通商品住房的供应比例，优先满足广大市民的自住性和改善性住房需求。进一步推进旧区改造和旧住房综合改造；进一步加大节能环保和住宅产业化推进力度。