□文 张毅

　　上海商业正在不断完善由中心商圈、特色商街、社区商业中心、邻里中心、市郊新城商圈、中心镇商街、农家店构成的多层次商业发展新格局，中心商圈繁荣繁华、居住地商业便民利民相得益彰。

　　【声音】

　　沪商业地产再获新机遇

　　随着大环境的变化，上海的商业地产在迅速发展，涌现出一大批高端的、极具投资价值的商业房地产项目。

　　这其中，随着规划和配套的逐渐成熟，大虹桥板块日益表现出后来居上的态势，板块内的明泉财富108广场项目不仅自身品质过硬，同时，近水楼台先得月，借着整体板块的腾飞，受到市场的热烈关注；苏州的环球奥食卡城以国内首创情境式创意主题商业旗舰为定位，20万平方米的规模集成8大主题广场，项目甫一推出，就广受投资者的青睐。

　　而市中心的部分板块在新的商机之下，也表现出“老树发新枝”的状态。位于闸北的苏河一号以HOPSCA城市综合体作为规划，涵盖办公、LOFT、酒店、商业等物业形态。项目刚一推出，业界就在猜想：借着无可比拟的传统优势，市中心项目会夺回以前的王者地位么？

　　新项目不断涌现，但老项目也在增加优势。位于国内商业地产领先地位的万达集团进一步发挥出自身的品牌优势，其在嘉定打造的江桥万达广场集合众多国内领先商业品牌，刚一公开就表现出舍我其谁的态势。

　　随着郊区商业规划的出台，青浦、松江、嘉定、宝山等地将依托先进制造业集聚的优势，以及四通八达的高速公路网络，规划一批设施先进、物流系统支撑完备的现代化商品交易市场。上述区域将会涌现出越来越多的有潜力的商业项目。

　　【最值得投资的商业项目】

　　明泉·财富108广场

　　项目由两栋27层甲级写字楼和五层高端商业裙房组成。主写字楼每层约1200平方米，办公总建筑面积96157平方米，销售户型主要为60、80和180平方米产权式办公楼。

　　环球奥食卡

　　苏州环球奥食卡城规模20万平米，项目采用科学定位、差异化发展、特色经营的思路，以8大主题的伟大创新构想，缔造一座汇集吃、喝、玩、乐、购的餐饮娱乐休闲商业综合体。

　　苏河一号

　　苏河一号以HOPSCA城市综合体作为规划，涵盖办公、LOFT、酒店、商业等物业形态。作为现楼发售的甲级办公项目，是目前苏河湾板块商务置业的第一选择。

　　江桥万达广场

　　上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，是万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万平方米，总建筑面积约55万平方米，其中商业面积约25万平方米。

　　各区在售商业项目概览

　　浦东新区

　　博览汇广场

　　粤亮湾景苑

　　领港中心

　　上海湾

　　玺莲·美世界

　　金桥翡翠街

　　亿联全球家居建材中心

　　咸塘商业步行街

　　虹口区

　　骏丰国际财富广场

　　德邻服饰精品城

　　中信广场

　　东方海港商务大厦

　　松江区

　　鹿都国际商业广场

　　佘山新天地休闲广场

　　绿地伯顿商业中心

　　上海泗泾五金城

　　三湘商业广场

　　同润十里洋坊

　　佘山假日半岛

　　九亭服饰城

　　绿地松江商务广场

　　乐都大厦

　　佘山新天地

　　闵行区

　　绿地沃尔玛广场

　　复地北桥城大街

　　宝山区

　　祥腾生活广场

　　绿地领海

　　北斗星商业广场

　　绿地北郊广场

　　盛桥休闲街

　　风尚天地

　　上海国际钢铁服务业中心

　　万业尚街

　　星月浦江国际

　　东方国贸新城

　　嘉定区

　　晶铺壹号

　　曹安锦程商务楼

　　世昶生活广场

　　财智金岸

　　金地格林世界第三大街商铺

　　嘉天下休闲广场

　　曹安新世界生活广场

　　闸北区

　　中铁中环时代广场

　　上海超飞捷服装批发市场

　　联富商业广场

　　上海白马大厦

　　圣和圣时尚汇

　　奉贤区

　　太阳城时代广场

　　南方国际金鹰大厦

　　上海玫瑰园商贸城

　　普陀区

　　国盛中心

　　北岸长风

　　青浦区

　　轩和坊中国街

　　吉盛伟邦绿地国际家具村

　　上海桥梓湾购物中心

　　北竿山国际艺术中心

　　祥腾假日风情商业街

　　金山区

　　滨海名邸

　　隆亭家园商业街