尽管楼市价格从年初至今仍然在高位运行，但市场供应却已经悄然发生变化。

　　根据相关数据的显示，从10月开始，沪上延期开盘队伍越来越壮大，从存量房数量和目前的销售速度来看，库存压力反而加大。

　　“主要是开发商看好楼市中长期，暂时对销售节奏进行的调整。 ”对此，易居杨红旭在接受采访时表示。而暂缓销售节奏的同时，不少开发商开始了对项目开发的升级调整。一方面仁恒、龙湖、金地等对高端产品线的全力开发；另一方面，对低碳开发的解析正在深入，朗诗沪上紧锣密鼓两盘全开，上海三湘在宝山开发的低碳项目三湘海尚，也提出“森林生态城市别墅”概念，作为科技住宅，高层公寓引入地暖系统及“太阳能与建筑一体化”高新技术，叠加别墅采用地源热泵+毛细管空调系统等先进技术，成为低碳开发的新热点。

　　而从区域上讲，美兰湖、嘉定新城及新江湾都是此轮产品开发升级的代表，如新江湾的湿地生态资源让周边区域产品在低碳开发上实现了真正的内外小环境的统一，成为当下市场的“明日之家”首选。

　　业内专家表示，由于政策消化因素，年底前后是买房的大好时机，而且房子具有不可替代的保值价值，值得投资。 （李真）