本报讯（记者 吴光亮）24日，一网友在天涯网发帖称，巴南区一品山水苑在建小区，以3万元一张的金额，违规出售发放VIP贵宾卡搞融资。日前，巴南区房交所市场监管科已确认该楼盘违规预售，但是否非法融资得相关职能部门调查确认。

　　举报：楼盘违规办VIP卡

　　该帖称，巴南区一品镇山水苑违规办理VIP贵宾卡，涉嫌非法融资，违规炒作。该帖还附上了4张照片，一张是该楼盘接待中心的工作人员、一张是黑底金字的该楼盘VIP卡，一张缴纳3万元会员费购卡的收据和一张该楼盘会员入会告示。

　　就在发帖1个小时后，一网友跟帖称，巴南区房管局于头一天下午，对群众举报的情况进行了核实，证实一品山水苑小区，的确在没有取得售楼许可的情况下，违规通过发放贵宾卡非法融资的事实。房管部门当即责令开发商大升置业有限公司，停止发放贵宾卡，并立即清退这笔款项。该网友还在文末呼吁购卡者前去退卡，“免得到时人去楼空血本无归”。还有网友说，据群众反映有180人左右受骗。

　　售方：办卡费用可随时退

　　25日，记者来到一品山水苑接待中心。该楼盘销售经理蒋权说，办理VIP卡全属自愿，而且办卡者随时可以要求退款，不存在搞融资。

　　蒋权介绍，该楼盘一共有256套房屋，他们制作了120张VIP卡，只有几十人前来购买了VIP卡。“有的网友纯粹是别有目的，以讹传讹。”

　　“我们办的VIP卡，不确定房号，不确定楼层，市民缴纳的费用可以随时退回，也不算购房定金。只是市民在以后购房时，能凭此卡享受优惠；若市民以后在看房时，没有选到中意的房屋，我们也会全额退还这3万元VIP卡费。”蒋权说，他们一直也认为这不算违规预售房屋，直到房管部门来进行调查。

　　一品镇一不愿透露姓名的购卡者介绍，一品镇上目前房价2000多元一平米，办卡不仅能优先选房，还能在购房时优惠5000元现金。“相当于免费得了2平米的房屋面积，这样的便宜你占不占？所以当时也没多想开发商这样搞合不合法。”该购卡者说。

　　处理：要求开发商退卡费

　　25日下午，记者联系上巴南区房交所市场监管科。监管科一工作人员介绍，他们已对一品山水苑发放VIP卡之事进行了调查，确认该楼盘存在违规预售，目前已要求开发商联系购卡市民，退还购卡费。“开发商在未取得预售许可的情况下，用销售发放VIP卡的方式违规预售。我们已将此事上报，以确定如何对其进行处罚。”

　　该工作人员同时强调，房管部门只是认定了一品山水苑违规预售，没有权力认定其非法融资行为。一品山水苑是否存在非法融资，需要相关职能部门进行调查才能认定。