燕郊买房开始“限内”

　　首付提至四成银行拒贷“限外”政策后

　　本报讯(记者张媛) 首套房单价超过8000元或面积超过90平米，燕郊本地人即使首次购房也需要四成首付。继燕郊出台一系列“限外”政策之后，上周其开始正式“限内”。

　　二次调控后，燕郊银行对于外地人购房一律不给批贷，不少北京购房者为了能获得贷款，从而与售楼处一起提供虚假的当地收入证明，而现在开始，作假也完全没有空隙可钻。

　　上周，燕郊农业银行、中国银行、建设银行、工商银行这四家占据燕郊房贷主力市场的国有银行，纷纷提高本地人贷款的门槛，即首套房单价超8000元或面积超90平米，或离婚后再买房，均需四成首付，而此前只要是当地人购首套房，首付一律三成。

　　不仅如此，10月26日，中国建设银行燕郊支行再次向购房者表示，从现在起，不再接受任何人的房贷申请，也就说停止发放贷款。

　　北京中原地产认为这一政策可以说打击了燕郊的九成以上购房者，到目前除非是90平米以下，且单价在8000元以下，而且未离过婚的首套购房者才能够享受三成首付，目前燕郊符合这样的购房者非常少。

　　相比其他区域，一直作为释放北京高房价压力的燕郊，在之前几年可以说是房价飙升，动辄过万的价格已使得人均月收入不到2000元的当地人，基本脱离了楼市，燕郊可以说已不是燕郊人的燕郊。几次提前执行的政策都已收到了比较好的效果。预计燕郊的房价将出现大幅下调，市场很可能回到2009年初的水平。