图片说明：高端科技低碳别墅房引起了部分看房客的关注。

　　东方网记者裘颖琼11月28日报道：上海楼市新政调控下，素以抗跌性著称的别墅市场也难逃一劫，但中高端项目始终保持在平稳的销售范围，颇受高端人士青睐，尤其是集科技与低碳于一身的别墅区。

　　科技低碳得到市场认可

　　世博会虽然结束了，但世博“低碳”、“高科技”理念却逐步深入人心，这也成为不少地产商吸引购房者的宣传手段。明园集团近日开发的揽翠苑别墅项目，在室内装修上就采用最为先进的智能控制系统、地源热泵空调系统，使房子整体私密性很强，且解决了上海黄梅天地下室返潮的头疼毛病。

　　其实，上海这类别墅不在少数。在揽翠苑别墅项目项目开盘仪式上，看房客不少。售楼工作人员表示，从目前市场上来看，浦西中环地带、同品质的新房别墅屈指可数，该项目是城市中心内稀缺性的品质别墅。尽管均价高达10万元左右，但一位看房客告诉记者，科技环保低碳房必定是将来的大势所趋。

　　商品房受限别墅市场价值凸现

　　截至11月12日，均价5万元以上的高档公寓已成交1346套，超过去年全年的1302套；均价5万元以上的新建高档别墅更是成交了481栋，比去年全年的374栋还高出28%。7月以来，上海别墅成交均价已连续4个月持续上扬。

　　对此，专业人士分析，这是由于在上海楼市二次调控下，普通商品市场成交受限。而对一些有闲钱的投资客来说，选择保值升值的投资产品迫在眉睫，其中，具有地段优势的豪宅成为投资首选，而在豪宅产品中，高端优质别墅就更显“金贵”。