业主小区绿地种菜

　　物管该怎么处理

　　三里新城橘苑昨招选“新管家”，业委会提问很现实

　　□本报记者 陈洋根

　　早报讯 小区业委会要炒物业“鱿鱼”， 物业称业委会主任“吃拿卡”，杭州三里新城橘苑小区“口水仗”打上了法庭（早报11月27日报道）。

　　前天和昨天，业委会开始选聘新的物业，参与竞标报名的物业公司总共有5家，由于其中一家中途退出，昨日下午评标时还剩4家。

　　昨日下午，评标答辩时，评标小组就抛出一个问题：“如果有业主占用小区公共绿地种菜，你们会怎么处理？”这也是橘苑小区一直以来的棘手问题。

　　种菜问题考验物业

　　记者昨日在小区里也看到，不少业主用花盆或篓筐种植蔬菜放于公共绿地上，有的甚至将公共绿地开垅种菜，很多居民认为这大煞小区风景。

　　“这个是遗留问题，应该由业委会处理好了再一并移交……”第一家物业公司代表显然没想好怎么回答这个问题。

　　另外一家物业公司代表回答，会在小区公告栏上贴出告示，要求种菜的业主限制自行处理，到期再由物业公司统一清除。

　　“我们会先把占用绿地种菜的业主名单公告出来。”最后一家物业公司代表回答。该物业公司代表说，他们会通过摸底掌握种菜业主名单，逐一向业主解释，让他们先行清理，如果在张榜公告后种菜的业主还不配合，物业公司将向社区和相关主管部门报备后，再采取清除行动。

　　律师见证整个过程

　　昨天，评标小组还就小区治安、绿化、停车、物业人员内部管理，如何处理收支平衡等细节问题逐一提问。

　　评标小组以业委会委员为主，橘苑小区所在的三里亭社区也派员到现场监督，整个过程都录像并有律师见证。

　　根据招标流程，经过预审、答辩和综合考评，将选定三家，其中两家为预选中标单位，一家为候选单位。评标小组实地考察后，根据综合评分高低确定两家物业服务企业，并在小区内公示。最后选哪一家物业公司，由业委会组织小区全体业主公开投标确定。