亚心网讯(记者 郭玲 实习生 杜伟达)眼看着已预付款四年的房子终于要封顶，可开发商却要将当年2380元/平方米的房价涨至5310元，这让等待多年的40多位市民大为不满，更让他们惊讶的是，房子至今没有办理预售手续。

　　上周五，在位于乌市克拉玛依东路的金马花园小区，预购该小区新建三期住宅的40多位市民找到房产负责人协商此事。

　　市民武海龙告诉记者，他们2006年以每平方2380元起价，与乌鲁木齐金马房地产开发有限公司签订了商品房买卖协议，并口头约定2007年12月31日前交房。可今年8月初，房产公司召集部分业主商议房价涨价一事，他们多次交涉也没有结果。

　　记者看到，金马房地产开发有限公司在给购房客户的告知中写到:《房屋认购协定》经过几年时间因项目更变、建设成本增加的原因，情况发生了变化，公司多次与购房者沟通，集中总结有三条意见:接受适当的涨价、按原协议执行、接受每平方米5310元的起价价格，公司将尽快拿出统一意见答复客户。

　　“当初房屋认购协议的第五条已说明，购房单价在交房时不作调整，可现在怎么突然要翻一倍呢?”市民谢玲说，“而且就算退给我们订购金，也买不了房子了啊!”

　　“我看金马花园小区的地段不错，房价和当年同时期商品房价格差不多，才决定在这里买房，房产公司当时口头约定2007年12月31日前交房。”市民何玉军说，他定的是7楼一套108平米的房子，交了10万元认购定金。记者了解到，当时大家预付款均在总房价三分之一左右。

　　“当年我们有的是为买房子落户急着让孩子上学，还有人等着房子给儿子娶媳妇，可房子一拖四年，现在还要涨价，啥都被耽误了。”33岁的购房者王先生是一名教师，为了结婚，2006年12月预定了该小区一套近90平方米的房屋。但由于一直拿不上新房，女友迫于家人的压力与王先生分手。“我很理解她，因为如果按现在的房价，我这辈子可能都买不上房子了”。

　　更让大家难以接受的是，他们买了四年的房子至今却没有办理相关预售手续。“当年他们的售房大厅开了将近两年，我们怎么知道那么大的营业厅竟然会没有预售手续啊!”武海龙说。

　　当日，记者见到该公司经理徐建国，他承认确实还未办理预售手续，至于给客户们的告知只是一个建议，“我们还需要采纳客户的意见，目前公司正在协商此事。”他说。

　　新疆众望律师事务所律师朱艳陵说，房产公司预售房必须五证齐全，缺一不可。土地使用证、 建设规划许可证、土地规划许可证、开工许可证、预售房许可证。如有违法预售的情况，买房者有权要求返还全额预收款及利息，如约定有违约金，应当赔偿违约金。