石先生问：我去年与开发商签订了商品房预售合同，约定今年9月交付。今年对方却以未办理登记备案手续为由，主张合同无效，请问这份合同有效吗？

　　京华律师事务所孙涛律师答：根据相关法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。除非你们事先约定以办理登记备案手续为生效条件，否则这份合同是有效的。

　　本报记者 李慧博 整理