南方日报讯(记者/陈志强)昨日，斥资100亿元，占地26.6平方公里的东莞保利生态城项目在东莞樟木头落地。保利(东莞)投资有限公司计划用6年时间，在位于樟木头城南境内的宝山山脉开发商住、休闲、旅游于一体的“生态城”，动工面积基本相当于再造一个樟木头镇城区。

　　相当于再造一个樟城

　　昨日，保利(东莞)投资有限公司分别与樟木头镇政府、樟木头林场签订了《东莞保利生态城投资协议书》和《合作建设东莞保利生态城项目合同》。

　　在谈到宝山生态旅游城与相隔约70公里的深圳东部华侨城(占地9平方公里，总投资35亿元人民币)的定位差异时，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师郭谦介绍，宝山生态旅游城规划面积26.6平方公里，相当于再造一个全新的樟城，建成后的宝山生态旅游城将成为一座融科技研发、度假、观光、旅游、会务、休闲、居住为一体的世界旗舰级生态绿洲。

　　“相比只有9平方公里且以游乐为主的深圳东部华侨城，‘生态城’将采取游乐与度假相结合的模式，填补东莞没有度假、游玩两天以上场所的空白。并且‘生态城’内拥有温泉和金矿资源，这些旅游开发的亮点都是深圳东部华侨城所不具有的。”郭谦认为。

　　而保利方面表示，宝山生态城的开发，将严格按照国家有关山地森林开发要求来做，严控建筑群体，保证绿化面积。为此，保利集团聘请了中国工程院士何镜堂作为生态城项目的总顾问。

　　据了解，樟木头拥有丰富的自然旅游资源优势和优越的交通区位优势，年游客接待总量超过200多万人次。保利方面认为，该项目建在后，有望每年吸引游客600万—800万人次。

　　有利重振房地产信心

　　樟木头号称“小香港”，得益于上世界90年代以后政府积极吸引香港等地的外来投资，港人一度在樟木头买地置业比例相当高。但由于改革开放早期该镇以房地产业为龙头，粗放的发展模式很快消耗了土地资源，使得樟木头面临发展瓶颈。

　　2009年以前，樟木头全镇面积只有66.6平方公里，可用面积不到30平方公里。今年起，樟木头林场50多平方公里行政区域划归该镇。借此契机，樟木头结合南城新区的开发，规划建设占地26.6平方公里的“生态城”。在经过与保利集团几度洽谈、规划、论证后，达成了东莞保利生态城项目。

　　在昨日保利地产与省林业厅签下的合作开发意向书中，保利地产负责开发樟木头南城新区组成部分的“生态城”，不仅要投入资金开发宝山山脉，还有道路、教育硬件设施的建设。有内部人士评价，“保利拿到生态城项目，付出的成本相当高”。

　　樟木头镇委书记李满堂在接受记者采访时指出，东莞保利生态城项目将是樟木头产业升级转型的龙头，对樟木头产业结构转型和生产经营转型有积极推动作用。保利生态城的建设密切结合了樟木头丰富的人文旅游资源，必然进一步优化城市、生活、生态和人文等环境；其提供的大量就业岗位和产业带动作用，将成为樟木头经济发展主引擎和新亮点。

　　当地地产商获知消息后，都表现得非常雀跃，认为保利地产的进入，将重振樟木头房地产信心。