《单价超1.5万元高价盘暂缓签约》追踪

　　新快报讯 记者 谢蔓 报道 番禺区高价楼盘的网签恢复正常。“我们今天收到口头通知，套内面积单价超过1.5万元的楼盘恢复网签了。”昨日，新快报记者从番禺华南板块某楼盘一营销人员处得知该消息。尽管周一市国土房管局否认近期对番禺区套内单价高于1.5万元的楼盘暂缓网签，不过记者通过采访了解到，番禺高价一手楼暂缓网签的政策通过口头传达的形式悄然实施。按照实用率80%计算，一般建筑面积单价高于1.2万元的楼盘就会被缓签。

　　近日，新浪乐居对番禺区内的万科金色城品、星晨时代豪庭、金海岸花园等8个均价在1.5万元/平方米以上的楼盘进行了监控，发现上述8个楼盘的总成交套数由上月的348套大幅减少至48套，成交面积从30377平方米下滑至6006平方米。其中，主推迷你小复式的万科金色城品更是从10月的网签146套缩水至11月新一期开盘仅有一套单位成交。不过虽然网签成交量大跌，上述几个楼盘近期的成交均价却变化不大。11月，8个楼盘的成交均价为16832元/平方米，比起上月17225元/平方米的价格下跌不明显。

　　番禺华南板块某盘的营销人员坦言：“我们楼盘目前整体均价按建筑面积计算在1.1万元/平方米左右，因此按套内面积计算单价高于1.5万元的单位只是少数。因此‘缓签’对楼盘影响很小。但近期番禺推出的楼盘中，无论是华南板块还是市桥南郊都有不少楼盘建筑面积均价在1.2万元/平方米以上，‘缓签’取消后，将有利于这些楼盘恢复正常的销售节奏。”