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本报讯(记者 韩政 实习生 谢朝睿)最近,在是否动用大修基金维修电梯的问题上,江北区维丰南桥小区的部分业主和物管产生了矛盾。小区业委会负责人称,在此事中“两头受气”,11月26日,业委会7名成员集体提出辞职。虽然辞职未获街道办批准,但业委会人员不再理会电梯维修一事了,那部故障电梯到昨天也没有着手维修。
业委会7人集体提出辞职
江北区维丰南桥小区2005年3月交房,共有801户业主。昨日上午,当记者走进该小区时,发现大门上张贴着一张辞职书:小区业委会7名成员集体提出了辞职,辞职书落款的时间是11月26日。
该小区业委会副主任毕云透露,小区15栋的一部电梯此前出现故障停运,物管公司坚持要从该栋楼的大修基金中拿钱买电脑主板,而部分业主则表示不同意,更放出狠话:“你们业委会如果盖章同意,我们就找你没完!”
“我们出面协调此事,但有业主骂我们偏袒物管,物管又骂我们工作不力,我们两头受气!”毕云说,业委会的7名成员商量后决定,集体提出辞去业委会职务,解散业委会。11月26日,他们便将辞职书张贴在小区大门,同时递交给江北区石马河街道办和南桥寺社区居委会。
要出6.8万维修电梯引发矛盾
记者在该小区15栋1楼看到,该栋楼两部电梯中,一部已坏,门前放着一块警示牌。业主谭群英介绍,这栋楼有119户业主,目前全靠一部电梯上下,显得很拥挤。
一名业主回忆,今年10月底,这部电梯发生故障停运,后来物管公司要求动用6.8万元大修基金维修该电梯,并称获得80%的业主同意。
不过,业主们质疑说,“80%业主同意”这个结果不公正。业主们自己在这栋楼里展开调查,结果是有76户反对动用大修基金,反对者达63%,与物管的调查结果截然不同。也有业主认为,小区电梯出故障与物管维护不力有关,如果要更换电脑主板的话,物管也要承担一部分费用,不能全用大修基金。
对此,小区物管负责人叶洪艳说,电梯已过保修期,就该动用大修基金维修。
街道办拒绝业委会集体辞职
据悉,11月26日小区业委会7名成员集体提出辞职后,那部停运电梯的维修准备工作也停了下来。叶洪艳说,由于动用大修基金必须要业委会盖章同意,现在业委会撒手不管了,他们维修电梯的计划被迫搁置。
“这样下去可不是办法!万一另一部电梯坏了怎么办?”业主陈大姐说,希望这种状况早点结束。
江北区石马河街道南桥寺社区居委会周书记介绍,他们已经接到维丰南桥小区业委会成员提交的集体辞职书,但街道办和社区居委会均不同意业委会集体辞职,要求他们继续履行业委会职能,配合解决小区的电梯纠纷。
社区居委会将协调此事
江北区物业专项维修基金管理中心郭先生介绍,电梯过了保修期出故障,若要动用大修基金维修,需要物管公司提出方案,并报业主委员会审核,然后张榜公示,超过三分之二的业主签字同意,方可向区物业专项维修资金管理中心提出书面申请。
周书记说,街道办和社区居委会建议,此次更换电梯电脑主板费用由业主和物管共同承担,至于承担的比例,居委会人员将进一步协调。
商报热线966965感谢李先生提供线索
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