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二手房市场连续五周小幅上坡

http://www.sina.com.cn  2010年12月02日11:56  汉网-长江日报

  本报讯(记者胡毅)11月第四周,二手房挂牌均价出现小幅下跌,其中下跌最高的区域是洪山的楼盘,比如清江山水、剑桥汇、阳光在线二期愿景阳光等。业内分析,受岁末银行信贷收紧影响,二手房市场可能下行。最近买房客户都会先问贷款办不办得下来,有些银行到年底贷款额度已用尽,二手房交易需要先过户,然后银行才放款,一旦贷款周期变长,容易出问题。

  11月第四周,武汉二手房成交面积65676.76平方米,环比上涨16%。“新五条”出台后二手房市场一度出现卖家抛售,买家观望的情形。但从10月下旬起市场逐渐回升,成交量累计增幅超过60%。有关人士分析,随着年关的到来,预计各银行住房按揭信贷都将收缩,贷款难度加大,进而有可能抑制二手房成交量。除了受银行信贷变化的影响,二手房市场也会因为政策的变化而波动,预计年底前二手房成交仍会维持下行趋势,如果政策无大变动,明年1月或许成交量会再度回升。

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