□文 JM 夏芒

　　整个苏河湾版图形似“小澳洲”，将不夜城部分板块纳入版图，形成上海内环内难得可称为湾区的CBD板块。湾区理念，是既有自然舒享，又被繁华环绕的生活方式。城市中心可以再造，但河畔无法复制，湾区物业随着开发进度日渐可贵，展现出其他物业所不具备的绝版价值。

　　绝版湾区显现苏河湾初露锋芒

　　上海市最大的市政改造工程“苏河湾”项目已初露锋芒。规划面积3.19平方公里的苏河湾，北起恒丰路斜拉桥西侧，向南沿光复路转向东，直至共和新路，形成的一个2600米长U形水湾。由五大功能区组成，分别为核心商务商业区、人力资源服务区、文化创意展示区、绿色景观休闲区和滨河高档居住区组成。在重现其特有风貌的同时，将现代建筑及功能融入其中。

　　整个苏河湾版图形似“小澳洲”，将不夜城部分板块纳入版图，形成上海内环内难得可称为湾区的CBD板块。湾区理念，是既有自然舒享，又被繁华环绕的生活方式。城市中心可以再造，但河畔无法复制，湾区物业随着开发进度日渐可贵，展现出其他物业所不具备的绝版价值。

　　目前区域内只有苏河一号一个项目放量，项目占据苏河湾板块、恒丰路“双龙交汇”的黄金商务位置，距离苏州河仅有20米，地处上海火车站附近，规划建设成为上海陆上大门的标志性建筑。借助苏河湾整体规划重新定义的契机和恒丰路黄金商务大道重点打造的政策推力，苏河一号将打造成为，集5A甲级人性化生态办公楼、个性精品商务酒店、LOFT创意办公楼和时尚购物街为一体，融商务、商业、休闲、景观多种资源于一体的城市综合体。

　　24小时不夜城内环内首个顶级湾区商务

　　苏河湾区域内的上海火车站，是上海重要交通枢纽之一，每天的人流量高达60万人次，也是上海公共交通最便捷的地方，目前有T特快、D动车、G高铁三种铁路交通。

　　目前即将在建的铁路上海北广场是上海最便捷的综合交通枢纽中心，整个工程即将完成并投入使用，站前中心广场将成为立体广场，并可实现火车、地铁、轻轨、出租车和公交车等的“零距离”换乘。火车站北广场将建成长三角中小型企业服务经济园区，更加方便长三角中小型企业来沪发展，与长三角其它城市形式2小时无缝商圈。

　　得天独厚的地段优势，将使“苏河1号”成为真正的“不夜城”区域的商办项目。综观苏河湾-不夜城板块，全新可售的甲级写字楼屈指可数，现楼交付更是稀缺。苏河1号是满足上述条件的唯一项目。 100-1700㎡自由空间可分可合，并且还具备5A智能化商务及财富综合体的素质。地段稀缺加产品稀缺，受关注程度不言而喻。据悉，苏河1号现正推出高区景观房源，抢驻未来财富高地的机会不容错过。

　　苏河一号270度河景生态商务典范

　　经过多年有效的整治，苏州河已不再是“臭河浜”的代名词。上海将建设“水清、岸绿、景美、游畅”的“东方水都”，可见，进一步挖掘苏州河两岸自然与人文历史景观，把苏州河沿线建设成环境优美、具有文化内涵的生活休闲区已经成为了上海未来的战略规划之一。

　　作为“生态商务”的典型，“苏河1号”独揽270度无敌河景，沿河岸规划了观景亲水长廊，同时，在楼顶露台上计划建造的三个空中花园，很好诠释了滨河商务楼生态的内涵。在为办公企业人员提供丰富的购物、餐饮、会务资源的同时，又共享了苏河两岸的自然历史文化资源，真正为人们展示了一个崭新的绿色、人文、时尚的多元商务空间。