“10月期间全市单价4万元/平方米以上高端新建商品住宅共成交15.29万平方米，环比大幅增加81.5%、为近5年来最高水平。 ”近日，沪上某专业机构统计数据显示，高端市场仍然在走自己的行情。

　　数据显示，上周上海商品住宅成交均价为23011元/平方米，环比前周大涨9.8%，主要是位于内环内和内中环的多个公寓项目销售带动。据悉，位于市中心新天地板块内的翠湖天地嘉苑近期成交了一套360平方米房源。 “目前每天预约看客排满，下月排期依然不断。预计随着此次第一套的成交，18套的数量减少，余下的成交数量和速度也会进一步加快。 ”瑞安戴亚伦表示。

　　业内人士指出，12月份是市场供应的淡季，大部分工程因为天气的原因已经进入冬歇，这使得市场供应进入低谷，而翠湖天地嘉苑早已向市场公开。超大面积中心城市花园，又是本次的亮点和经典，市场好评不断。

　　市场人士表示，豪宅类产品一般都占据城市的稀缺资源，具有保值功能和增值空间。此外，在强烈的通胀预期之下，房产仍然被视比较安全的投资领域，拥有稀缺资源的高端住宅往往成为对冲货币资产贬值的选择。

　　业内专家表示，限购令下市民购房需求趋于大户型、以求“一步到位”的需求也有所抬头。

　　根据该统计数据显示，今年1-9月 4万元/平方米以上新建住宅中，100平方米以下、100-200平方米两个面积段的交易套数占比分别为9.1%和47.4%，在10月份上述占比分别降低3.7%和9.0%。 （李真）