□文 JM 向辉

　　当2010年下半年万科、金地、绿地等传统住宅行业巨头纷纷高调进军商业地产行业之时，中国商业地产第一品牌——万达集团的发展尤为引人注目，万达作为商业地产的先行者，已经建立起了全面优势：至2010年底，全国已开业的万达广场数量将累计达42个。

　　2011年又将有17座万达广场拔地而起，万达集团形成了以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的企业集团，企业资产超过1000亿元，年销售额超过700亿元，年纳税额超过90亿元，万达已成为中国商业地产第一品牌。

　　千亿资本奔万达而来江桥招商大会闪耀申城

　　11月23日的浦东国际会议中心，因“万达”而分外闪耀。

　　一场名为“辉煌万达，鼓动申城”的上海区域万达广场招商大会暨品牌签约仪式在这里召开，万达集团携众多世界级500强战略合作伙伴共同相约浦江，万千百货作为万达广场内时尚主力百货店同步精彩亮相，万达高调宣布自己在上海商业地产上的“雄心壮志”。

　　截止到2010年底，万达集团在上海已经拥有四个万达广场，将同时布局上海东、南、西、北四大核心点位，全面推进万达在上海的区域扩张战略。其中五角场万达和周浦万达广场已经成功开业运营，并迅速成为区域的商业中心，一举改善了当地的商业配套水平。

　　2011年，江桥万达广场即将开业，从招商大会上获悉，上百家长期跟随万达发展的著名商户已经成功落户江桥万达广场，其中包括万千百货、家乐福、大歌星、大玩家、万达影城、永乐电器、第一食品、新华书店、宝大祥等数十家国内外知名品牌。而正如大家所看到的，诸多的优秀社会资源给予万达广场和万千百货的大力配合和帮助，才形成了今天现代化、一站式的购物休闲娱乐的生活方式的体验。

　　订单商业成功“工业化”万千商户造就万千利润

　　根据世邦魏理仕对近300家零售商扩张意图的调查显示，2011年的扩张意图比2010年更为强烈，约有20%的受访者计划在2011年将店铺再增加40家以上。而优质的商铺却非常少，DTZ戴德梁行商铺部董事表示，“像万达一样的订单商业更是无从谈起。 ”

　　有业内专家总结，经过多年的摸索、实践与积累，依托全国惟一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队等支持，万达的 “订单式商业地产”模式已基本成熟，因此万达开发项目已经呈现出“工业化”特征，是一批批复制，保证了万达每拿到一个项目，便可实现快速启动。

　　SOHO、LOFT全线热销跟随万达分享大虹桥

　　据悉，江桥万达广场，是万达集团在上海发展的 “集大成之作”，具有“全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区”三大功能，形成涵盖地铁13号线和17号线，55万㎡的超大型城市综合体，它将一举改变了江桥地区商业中心匮乏的局面，为江桥地区40余万居民的日常消费，提供了“一站式”服务。

　　万达全装修SOHO以低总价和高附加值享誉沪上，江桥万达广场全装修SOHO产品半年来已经成功售出近1300套，多次蝉联上海市商办市场月成交套数冠军宝座，成为投资者掘金上海楼市的“首选产品”。

　　此外，万达新推出的房源还包括LOFT写字楼及精装公寓等产品，伴随着明年上半年江桥万达广场的开业，这些产品出租率和升值潜力都被专业人士看好。