编者按：近日，重庆首席高端国际化生态居住区——凤凰湾的名字频频出现在重庆各大媒体。为何选址江北农场打造这个高端国际化生态居住区？它与重庆的城市经济发展有着怎样千丝万缕的联系？凤凰湾如何来体现“高端国际化”？它将为此片区域带来什么样的改变……带着诸多疑问，日前，记者独家采访了宏帆置地的“操盘手”们，以探寻其背后原由。

　　北京华盈投资董事长兼重庆宏帆置地执行董事周良君

　　未来5年，重庆将成为中国的“样板房”

　　“重庆已迎来跨越式发展，房地产将获享先机。”周良君表示，选择在重庆落地开发项目缘于重庆的城市价值提升以及经济的飞速发展。

　　中国五大中心城市之一、中国内陆首个保税港区、两江新区成立，以及在西部大开发和成渝经济区建设进程中起到重要枢纽作用的成渝高铁（重庆段）正式开建等，众多利好不断涌向重庆，它成为继“珠三角”、“长三角”、“环渤海”地区之后中国第四次经济增长极的地位已逐渐明晰。周良君认为，种种迹象表明，重庆在中国新一轮经济转型和社会转型中获享先机。

　　“重庆正面临新的发展机遇，并与国际接轨，这为房地产市场酝酿出了‘国际化的土壤’，其发展潜力不言而喻。”周良君认为，重庆在建筑规划设计、房地产市场环境都具备很好的基础，5年之后，定能成为中国的“样板房”。

　　“进入具有发展潜力的城市，首要选取最有发展潜力的区域。”为何选址江北农场？周良君表示，道理显而易见，首先，江北农场位于两江新区以内，毗邻北滨，正处于“向北”的经济发展带上，这预示“国际化”氛围将首先落脚到这里；其次，江北农场具有得天独厚的生态资源优势；再则，周边交通配套已逐渐完善，有着“离尘不离城”的居住环境等。众多优势积聚，为“建造高端国际化居住区”创造了有利条件。

　　重庆宏帆置地总裁助理兼项目部总经理 左阳

　　“土地属性”决定“高端国际化”

　　“江北农场一直被称为重庆的‘绿肺’，生态环境可算‘天生丽质’，难能可贵的是还拥有一个国际标准18洞的高尔夫球场，且处于主城核心区，交通便利。”具有20多年房地产开发经验的左阳认为，目前他们最深思的是如何使凤凰湾真正达到“高端国际化”？

　　“保护性开发是开发的核心指导思想。”左阳称，确保凤凰湾持续拥有得天独厚的生态资源优势，在3000亩规划用地里，宏帆置地打造了千余亩的凤凰湾鲜花港主题公园，还自主投资建设了重庆首座高端俱乐部——凤凰俱乐部，并引进了重庆首家专业马会。同时，配置了高端健身会所、羽毛球馆、网球中心等设施，还特聘了世界享有盛名的新加坡雅狮物业管理公司为其提供长期的物业管理咨询服务。

　　宏帆置地项目部副总经理 张丹

　　强调“情景式”营销凤凰湾

　　即将面世的凤凰湾销售中心、40000平米体验区、样板示范区，大到整体规划、装潢设计，小到内部细节陈设，都非常考究，其用材均采用国外进口品牌。宏帆置地项目部副总经理张丹称之为“情景式营销”。他介绍，销售中心、体验区以及样板示范区等，预计在12月份陆续开放，届时，会让每一位来此的购房者强烈感受到凤凰湾的“国际化”气息以及获得与众不同的尊崇感。

　　张丹透露，宏帆置地已耗巨资购置了400余棵名贵树种装点40000平方米体验区，这在重庆尚属首例。他表示，伴随这些项目的推出，市民即可体会到宏帆置地打造凤凰湾的一片“用心”。

　　本报记者 任琪