本网快讯（记者马力）上月8日，北京市出台加强商品房预售管理的通知，要求开发商在申请商品房预售许可时，必须提交商品房的预售方案，在取得了预售许可证后，预售方案要在售楼场所显著位置公示。今天，市住建委公示商品房预售方案的模板，要求开发商按照模板填写。在预售方案的模板中，开发商必须明确填写销售方式、优惠幅度和自留房情况等。

　　在模板中，开发商要详细填写预售楼栋的各项情况。包括开工时间、结构封顶时间、竣工交付时间、配套设施同步交付使用时间等，还要申报预售楼栋目前的施工进度。

　　同时，开发商还要填写该楼盘整体的预售计划，包括开盘时间，预售房屋套数等。同时要申报本期开盘方案，包括暂定开盘时间、销售机构名称、销售人员情况等。

　　对于销售方式，开发商需要在“电脑排号”、“现场摇号”、“先到先得”等选项中选择。确保销售方式公开透明，让购房者知道怎样选房和买房。

　　与以往不同，今后开发商提交和公示的预售方案中，除了要填写预售商品房的价格外，还要明确填写优惠幅度。

　　此外，开发商还必须填报自留商品房的情况。包括楼号、房号、规划用途、建筑面积、套数等，还要填写自留商品房的原因以及自留商品房现房销售的承诺。而且，开发商自留地下车库的情况也需要申报，包括是用来租赁还是现售，车位号、建筑面积、数量等。看完这篇新闻，我的心情：00000000