征收房产税是否能拉低房价，目前仍有分歧。IC图片

　　晨报记者 徐运

　　正当部分省市的楼市成交量、成交价出现反弹迹象之际，“房产税”传闻又起波澜。

　　昨日有消息称，“房产税有望2011年初出台，沪渝将率先试点”。对这一消息，记者昨日从上海相关部门了解到，房产税何时试点目前还没有确切的时间表。

　　试点与否取决调控效果

　　“房产税”传闻再起波澜源于《人民日报》日前刊登的题为《积极稳妥推进房产税改革》的专访文章。这篇以半版篇幅刊登的文章用数据阐述房产税开征的影响，并论及一系列操作层面问题。

　　而在同一日，《经济观察报》网站刊发报道称，房产税将于2011年初试点。

　　今年10月上海楼市新政细则出台时，房产税曾有过一波热潮，随后归于平寂，为何此时突然又传出风声？

　　“房产税短期内出不出取决于这一轮调控的效果如何。”对上述问题，易居臣信市场专家分析认为，尽管今年年底楼市成交量将维持低位盘整的态势，但近期成交均价已出现反弹。

　　“预计市场相对低迷期将至少延续到2011年2月份。也就是说，到明年春节，楼市需求又将经过3个月左右的累积，市场极有可能在明年3月份后再次出现复苏，所以房产税要出台的话，时间点应该在明年春节之后。”上述专家预计说。

　　建议地方制订实施办法

　　房产税何时试点是个问题，怎样征收同样是个问题。

　　昨日中午11点15分，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在微博上称，房产税一般以不动产的评估值为计税依据，需要有健全的不动产评估机构、科学的评估标准和高水平的评估手段。

　　巴曙松同时表示，房产税涉及的税收征管体系也需要进行调整，“酌情授予地方政府在具体的征收细则、征管办法等方面一定的权力，由地方政府因地制宜，制订适合当地情况的具体实施办法。”

　　在上海，上海市房屋状况信息中心正在筹备，目前正招聘相关工作人员。据透露，这个新成立的上海市房屋状况信息中心，目标是能搜到上海所有房屋的状况信息，为房产税出台提供支持，保障房产税顺利实施。

　　多个传言均预示上海率先试点

　　税率可能为累进税率；价值越高房子越大，税率越高

　　记者 徐运

　　晨报讯 尽管房产税箭在弦上，但截至目前，房产税更像是一幅拼图，各方面的消息汇总就像一块块零星的碎片不断被拼上，最终会逐渐显示出它的面貌。

　　关于房产税试点城市，曾有上海、深圳、重庆等多个城市“入围”。最新的版本是重庆和上海率先试点。

　　不管哪个版本的传言，上海都在其中。

　　在税率方面，据经济观察网报道，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。“设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋，税率更高。”

　　今年10月，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭曾曝料称，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.3%-0.4%。