再来关注楼市，在一系列调控政策下，现在开发商拿地的力度也小了不少，日前，上海青浦一处土地拍卖，价格再创 该地区的新高，不过最终中标的是家来自香港的企业，而内地的开发商则普遍表现谨慎。

　　超过2万的土地单价，让现场一片惊讶。本次中标的业贸投资公司，其实是香港和记黄埔的子公司，而另一家报价接 近2万的开方商来自新家坡。相比之下，内地开发商则集体表现保守，单价只报出1万7到1万8。开发商：目前形势不明朗 很正常很多调控政策还没有出台

　　业内人士分析，多数开发商谨慎心态的背后，是不愿多提的资金链问题。受调控影响，再加上年底银行回笼资金等因 素，目前，相当一部分开发商手头都不富裕，有的小开发商甚至不得已，向典当行求助。上海典当行业副会长王福明：最近一 个月/到我们东方(典当)来的不满10家以前没有碰到过开发商到我们典当行来进行融资

　　业内人士告诉记者，通常情况，开发商根本不会来找典当行融资，因为典当行的利息要比银行高出6倍还要多。而现 在虽然有开发商主动上门，但典当行也不愿意给他们典当。上海典当行业副会长王福明：(如果)政策进一步的紧缩收紧导致 银行对原有小型开发商的融资项目难以继续就直接导致对我们资金的借贷不能如期还款

　　开发商编后

　　开发商去典当行找钱，对此，业内人士评价说，看来，房地产的融资冬季已经开始了，而一旦资金链出现问题，要不 要降价销售，就将成为开发商必须面对的问题。