房展会：开发商尾盘应付境外新盘抢滩

房展会：开发商尾盘应付境外新盘抢滩

　　代理商在推荐澳大利亚楼盘。新民网记者卜春艳 现场回传

　　房交会上专门辟出半条长廊展示国外楼盘。新民网记者卜春艳 现场回传

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　　      【新民网·独家报道】在10日开幕的上海房展会上，新民网记者注意到，受到调控政策的影响，本地楼盘对房展会的热情并不高，很多楼盘展出的是尾盘，有的是去年就已经开盘的剩余房源。相比之下，澳大利亚、日本等境外楼盘看好中国客户的投资潜力，甚至拿出新盘前来招揽。

　　        “我们这个新盘距离布里斯班不到半小时车程，是专门针对中国客户开发的”，澳大利亚某楼盘的销售经理在10日举行的第28届上海房交会上向客户推销。

　　据其介绍，该楼盘在澳大利亚没有销售过，专门面向中国客户的。计算下来，一套75平方米的公寓，折合人民币的售价约280万元。

　　新民网记者现场看到，本届展会专门辟出半条长廊，聚集了5家以上澳大利亚开发商。在另一个展区，一家日本开发商一房一价地列出在售新盘。其中，一套1楼实得面积40.50平方米的北海道公寓，折合人民币394.62万元。如同国内开盘时常见的销控表，该日本楼盘中有7套注明为“已售”。

　　在向中国客户推销时，境外开发商强调了永久产权的优势。澳大利亚开发商还表示，该国政府对楼市泡沫的控制较为成功，1965年至2009年的年均升值幅度为10%左右。销售员强调：“澳大利亚没有出现中国房价那样的暴涨，因而投资风险相对较小。由于多数澳大利亚人选择租房而不是买房，使得房屋租赁的回报较为稳定，租金基本上可以抵消贷款购房的成本。”

　　对于购房者担心的境外购房程序，境外开发商的销售代理均表示可以办妥相关手续。如果房产等投资达到一定金额，还能够安排移民。（新民网记者 卜春艳）

　　日本代理商在介绍楼盘信息。新民网记者卜春艳 现场报道