共12栋总报价6亿 主管部门称未经审批 四次要求停工均无法执行

　　开发商先将原有12栋老别墅全部推倒，将原有的400m2/栋扩建成800m2/栋。建筑工人称，项目已接近尾声，明年还要在旁边建一座四层、超1000m2的别墅，堪称别墅群的楼王。

　　早报记者 龚菲

　　国家5A级景区，中山陵核心景区内有开发商私自扩建别墅群——继央视新闻频道《东方时空》栏目日前曝光此事后，早报记者昨天了解到，该开发商在此兴建别墅已有一年之久，该区负责人表示，该区域原属于军队管辖，对现在的属性不是非常了解，主管部门存在执法难的局面。

　　南京军区房地产管理局助理员郝晓华在接受央视采访时称，16栋别墅的用地，1993年经总部批准，和地方房地产公司合作建房，目前已不是军事管理区，这家公司开发项目，是地方的企业行为。

　　建筑工人：

　　还要建1000m2的楼王

　　《南京市中山陵园风景区管理条例》规定：“核心保护区内，除保护性维修、完善基础设施或恢复原有纪念性建筑外，严禁新建任何建筑和设施。”但去年起，位于中山陵园核心风景区音乐台南6号的德基紫金山庄却到处都是建筑工地，几十栋颇具民国建筑风格的别墅正拔地而起，据建筑工人介绍，建筑群项目已接近尾声，明年他们还要在旁边的空地上兴建一座面积超过1000平方米的别墅，堪称是别墅群的楼王，共有4层高。

　　知情人士称，德基紫金山庄共有16栋别墅，其中德基集团拥有12栋，从去年开始，德基集团就开始在山庄内大兴土木，先是把其原有的12栋老别墅全部推倒，再重新翻建，加粗加胖，三层楼变成四层楼，由原有的400平方米/栋变成800平方米/栋。“开发商在中山陵毁坏林木，先后建了40多栋别墅。”

　　在德基紫金山庄的内部宣传资料上介绍，该别墅群定位为“顶级涉外别墅”，号称是南京地区除帝豪花园外，唯一的5A级景区项目，报价每栋5000万元。楼盘简介中还写道，“山庄四周均设红外线监控设施，保安24小时巡视。户均绿化面积350平方米，空地绿化率百分之百，投资300万元的物业管理中心已建成，内含齐备的生活服务设施及娱乐休闲设施。”

　　主管部门：

　　没收到任何审批申请

　　“这里原本是部队管辖范围，执法人员根本无法进去，如今开发商又跑掉了，我们已发了停工通知书了。”中山陵园管理局宣教处廖南称，南京市政府已就此事开会，该局也已下发过4次停工通知书，对方均以是军事管理区为理由拒绝执行。

　　按照规定，陵园核心保护区内，确实需要兴建或扩建房屋设施的，须经管理局审查，对于德基紫金山庄新建别墅群，中山陵园管理局规划土地管理办公室的工作人员表示，没有收到相关审批申请，“算是违章建筑。”