信息时报讯（记者 田桂丹） 新年伊始，广州二手楼市显得很“淡定”：看房量比平日周末略少两三成，但放盘量也有两三成的降幅。此外，目前二手楼市惜售、反价的情况都比较多，反价幅度基本都在5%～10%，但一般5%左右的幅度较被购房者接受。

　　元旦看楼量比周末少两三成

　　合富置业市场部梁燕明表示，元旦期间二手楼市看楼量受到天气的影响，出门的人比较少，从而令不少区域的看楼量与平日周六日相比，略有下降，降幅约20％～30%之间。但是，也有部分市中心成熟社区盘或非市中心楼价实惠的板块，在元旦期间看楼量不降反而出现微升。

　　梁燕明表示，按照传统的市场淡旺季看，农历年前一般都是楼市交投的淡季，现在距过年不到一个月时间，很多业主和买家都会忙着回家度岁或筹备过年，除非是非常急切买楼的人士，否则大多都不会急于一时而等到年后再说，因此预期农历新年前这一个月，二手市场表现都会相对淡静，这是正常的市场状况，与网签的关系不大。

　　从元旦的情况分析，大部分看楼量出现下降的区域，业主心态保持强硬，急着买楼过年的刚性需求买家也会选择在元旦期间出来看楼，但在盘源方面，各板块新增放盘量则有20％～30%不同程度的降幅，造成盘源紧缺的情况较为明显。急于买楼过年的刚性需求买家，大多是首次置业，中小户型单位深受急切需求购房人士的青睐。如荔湾路附近元旦看楼的急切购房群体多为改善型置业及新婚人士，像50～60平方米的楼梯楼单位或70～90平方米的电梯楼单位，都比较受这类买家欢迎，现时该路段楼梯楼市场价约11000～12000元/平方米，电梯楼市场价则为14000～15000元/平方米之间。1分2分3分4分5分