南方日报讯(记者/郑道森)“我一辈子就只有这一套房子，你们趁我不在家，就拆烂了!”昨日下午，三水区国土城建与水务局就三水力宝街5座—12座(又名至华苑小区)拆迁补偿召开听证会。去年年初，这8栋楼曾遭遇“强拆”，留守的居民打出几十面国旗抗议拆迁(详见本报2010年3月17日相关报道)。然而近一年过去，仍有半数以上居民未能达成拆迁协议。

　　32户未能达成协议

　　去年年初，位于三水花园酒店背后的至华苑8栋楼，在没有办理拆迁许可证、没有与居民达成补偿协议之下，拆迁方就擅自施工，把楼拆成了危楼。去年3月，50余户尚未搬走的住户挂起国旗抗议“强拆”，本报记者前往时，还有男子戴着头盔站在楼上挥舞国旗。

　　然而，时隔大半年，仍有32户未能达成拆迁补偿协议。未能达成协议的住户中，有8户申请了行政裁决。由于未达成协议户数超过半数，根据相关法律法规需要召开行政裁决听证会。

　　记者了解到，这8座楼原是三水健力宝公司的职工老宿舍，后被列为“三旧改造”项目，拆迁后将建三水花园酒店的附属楼。早在花园酒店的开发商———广东冠益投资有限公司接手拆迁之前，该项目涉及的其余135户，已与原拆迁人建兴泰富公司(三水土地储备中心下属单位)签订了拆迁补偿协议。

　　昨日的听证会现场，除了申请行政裁决的8户居民外，还聚集了几十位闻讯赶来的住户，板凳一直排到了走廊上。听证会本是要讨论拆迁补偿方案，但大部分的时间，住户们都在控诉去年的那场“强拆”，并质疑拆迁的合法性。

　　住户对三种补偿方案都不满

　　昨日的听证会上，冠益公司表示，如何补偿，他们提出了3种方案，经过近一年的谈判，55户居民中，仍有32户，对3种方案都不满意，至今无法达成协议。

　　第一种方案是“货币补偿”，每平米3700元到4000元。冠益公司称，这样的价格是经过有资质的评估公司评估后得出的，但听证会上，居民们纷纷表示，这样的价格太低，“三四千元的价格在西南什么地方能买得到楼?”“如果我卖3700块一平米，估计很多人要找我买呢!”

　　第二种方案是“异地置换”，冠益公司提供康乐九街一带建于2007年的55套房产，住户可以按面积1:1进行置换，记者采访发现，一些居民觉得，置换的房子楼高不够，质量不好。

　　第三种方案是“原址回迁”，冠益公司在三水花园酒店附属楼2期提供60套产权调换房，同样按面积1:1置换，冠益公司称，有居民要求，除了置换房产，还应当对搬迁后产生的物业费和交通费进行补偿，他们无法接受。

　　昨日，三水区国土城建和水务局表示，他们在听证会上听取了各方意见，会后将根据听证情况和相关资料，决定是否受理行政裁决事宜。